Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

В декабре вам может прийти сразу два требования из налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23
11 сентября 2014 448 просмотров

Наша компания была зарегистрирована по законодательству Украины. Но недавно мы перерегистрировались в соответствии с российским законодательством. Собираемся арендовать здание, принадлежащее нашему руководителю. Какой документ нужно оформить и как рассчитать арендную плату за это здание?

отвечает:

Вам нужно заключить с собственником здания договор аренды. Он составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами (п. 2 ст. 434, п. 1 ст. 651 ГК РФ). При этом ваш директор, являясь представителем организации, не может подписать договор аренды лично с собой как с собственником здания (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Однако из этой ситуации есть выход. Попросите руководителя оформить доверенность на любого сотрудника компании, например главного бухгалтера, разрешив ему тем самым подписать от имени организации договор аренды.

Что касается суммы арендной платы за здание, то ее собственник определяет самостоятельно. Стоимость аренды может включать в себя коммунальные платежи, плату за телефон, освещение территории, уборку офиса, вывоз мусора, парковку, техническое обслуживание здания и прочее. А кроме того, в стоимость аренды может входить также плата за пользование земельным участком, на котором здание расположено (п. 2 ст. 654 ГК РФ). Порядок формирования ежемесячных арендных платежей лучше сразу прописать в договоре аренды.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.







Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка