Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

В декабре вам может прийти сразу два требования из налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23
14 ноября 2014 273 просмотра

Облагаются ли НДС денежные средства, полученные застройщиком от дольщиков, если застройщик является генподрядчиком, однако собственными силами строительно-монтажные работы не выполняет?

отвечает:

Застройщик не может являться генподрядчиком ни при каких условиях. Ведь генподрядчик – это подрядчик. То есть тот, кто подрядился для заказчика выполнить работы. А если нет того, кто эти работы заказал, то нет и подрядчика. Ведь нельзя же заказать работы самому себе.

Другой вопрос, что если рассматривать функции генподрядчика шире, то выходит, что он должен не только выполнять работы, но и организовывать строительство среди привлекаемых субподрядчиков, а также содержать строительную площадку. Если имелось в виду именно это, то так и следовало указать: функции генподрядчика по организации работ и обслуживанию строительной площадки застройщик возлагает на себя. При этом строительство ведется подрядным способом, без выполнения работ силами застройщика. Если все оформить таким образом, то проблем с исчислением НДС со средств, полученных от дольщиков, не будет.

Подобная проблема может возникнуть лишь тогда, когда застройщик начинает производить работы собственными силами. По крайней мере Минфин России считает именно так ( письмо от 3 июля 2012 г. № 03-07-10/15 ). С его позицией можно спорить, но это уже выбор организации.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка