Журнал, справочная система и сервисы
№2
Январь

В свежем «Главбухе»

Делайте в учете новые проводки

Подписка
6 номеров в подарок!
№2
16 января 2015 106 просмотров

Организация приобрела помещение в строящемся комплексе по предварительному договору купли-продажи. Перечислена некоторая сумма застройщику – это аванс или задаток? Кроме того, закуплены строительные материалы и начались ремонтные работы в этом помещении. Можно ли в данном случае включить в расходы стоимость стройматериалов и части работ?

отвечает:

Предварительный договор купли-продажи определяет условия, на которых стороны намерены в будущем заключить основной договор купли-продажи, который и будет являться основанием для перехода права собственности на помещение от продавца к покупателю. Таким образом, по предварительному договору купить ничего нельзя, можно только определить условия будущей покупки. А поскольку по такому договору у будущего продавца не наступает обязательство по передаче помещения покупателю, то и у покупателя не может возникать обязательство по оплате аванса или задатка. Поэтому установить экономический характер данного платежа не представляется возможным.

Что касается расходов на ремонтные работы, то, не имея в собственности помещения, где производится ремонт, признать эти расходы для целей налогообложения, я считаю, нельзя. Ведь организация фактически ремонтирует чужое помещение, так как в данный момент оно принадлежит другой компании. Приобретенные материалы можно учесть на счете 10 и списать на ремонт в том периоде, в котором право собственности на помещение перейдет к организации.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Про налоговые споры. Новый опрос для бухгалтеров

Ваша компания участвовала в судебном налоговом споре (споре с фондом)?

Вы как бухгалтер участвовали в судебном налоговом споре (споре с фондом)?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка