Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

В декабре вам может прийти сразу два требования из налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23
13 апреля 2015 91 просмотр

Завод купил здание, часть которого будет использовать в производственных целях, а часть – для перепродажи. Как учесть расходы на его приобретение, а также расходы на услуги юридической компании в данной ситуации?

отвечает:

Если часть здания для продажи приобретается изначально, то она уже не является основным средством, и в целях налогообложения будет признаваться товаром ( п. 3 ст. 38 НК РФ). При реализации товаров завод вправе уменьшить доходы от продажи на стоимость их приобретения. Основание – подпункт 3 пункта 1 статьи 268 НК РФ.

Получается, часть здания, приобретенная в производственных целях, учитывается в составе основных средств и его первоначальная стоимость, сформированная в момент постановки на учет, уменьшает облагаемые доходы через механизм амортизации. А часть здания, приобретенная для перепродажи, учитывается как товар.

Если при покупке здания завод понес какие-либо расходы, например на услуги юридической компании, государственную пошлину, услуги по оценке, изготовлению документов, их необходимо распределить пропорционально стоимости двух частей здания. Первую часть расходов включить в первоначальную стоимость объекта основных средств. Вторую – в состав прочих расходов (подп. 14, 15 п. 1 ст. 264 НК РФ). Солидарен с таким подходом и Минфин России (письмо от 6 февраля 2012 г. № 03-03-06/1/70).

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка