Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Новый расчет по взносам — наглядный комментарий в картинках

Подписка
Срочно заберите все!
№23
27 мая 2015 79 просмотров

Застройщик продал объект недвижимости. Передаточный акт оформлен в июне 2014 года. Оплата поступила в июле 2014 года, в этом же месяце покупатель зарегистрировал право собственности на объект. Когда компания-застройщик должна начислить НДС?

отвечает:

Когда товар не отгружается и не транспортируется, но право собственности на него передается иному лицу, то, согласно статье 167 НК РФ, такая передача в целях исчисления налога на добавленную стоимость приравнивается к отгрузке. Поэтому при реализации объекта недвижимости моментом определения налоговой базы по НДС является дата передачи права собственности.

Таким образом, в указанной ситуации, если в июне 2014 года был оформлен только передаточный акт, налог начислять не нужно.

В то же время в соответствии с пунктом 16 статьи 167 НК РФ (введен Федеральным законом от 20 апреля 2014 г. № 81-ФЗ) с 1 июля 2014 года база по НДС при продаже недвижимости должна определяться на день передачи объекта покупателю по передаточному акту или иному документу о передаче имущества. Правила изменились. Однако по объекту недвижимости, право собственности на который перешло к покупателю в III квартале 2014 года, налог следует начислять в порядке, действующем до 1 июля 2014 года, то есть на момент перехода права собственности.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.







Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка