Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Проверьте, что вы знаете об изменениях в работе

Подписка
Срочно заберите все!
№24
4 июня 2015 184 просмотра

Несколько лет назад организация приобрела право аренды земельного участка под застройку. Затем был заключен договор аренды. На счете 08 учтено право аренды и ежемесячно учитываются арендные платежи. В настоящее время принято решение об отказе от проекта. В организации составлен и утвержден план инвестиций, куда включен и земельный участок. Как поступить с накопленными на счете 08 затратами? Можно ли право аренды продать (перевести со счета 08 на счет 41) и учесть при этом все накопленные расходы?

отвечает:

Право аренды продать (уступить) можно. А учесть при этом понесенные расходы на аренду участка и приобретение права аренды, по моему мнению, нельзя.

Согласно пункту 1 статьи 252 НК РФ, все расходы, признаваемые в налоговом учете, должны быть экономически обоснованы, документально подтверждены и иметь связь с деятельностью, направленной на получение дохода. Участок был приобретен под застройку. Итог застройки должен был принести застройщику доход. В связи с чем затраты на аренду участка и приобретение права аренды можно было бы считать обоснованными расходами для целей учета их, например, в стоимости строительства, которая через начисление амортизации или через первоначальную стоимость продаваемого имущества уменьшала бы получаемую организацией прибыль. Строительство не состоялось. Право аренды уступается третьим лицам. Это самостоятельная сделка, направленная на получение дохода. Связаны ли прошлые расходы на аренду с получением данного дохода? По моему мнению, нет. Все старые расходы были понесены в связи с другой деятельностью, которая не состоялась и не принесла доход. Значит, данные расходы не соответствуют критериям пункта 1 статьи 252 НК РФ и не могут быть признаны для целей налогообложения.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Зачем бухгалтеру ОКУН и новый Перечень бытовых услуг?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка