Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Верно ли вы считаете зарплату и пособия

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
19 августа 2015 163 просмотра

Недавно мы арендовали здание. В нем старая система отопления, которая не обеспечивает комфортную температуру. Арендодатель не против, чтобы мы заменили трубы, но возмещать расходы не будет. Вправе ли мы учесть эти расходы и можно ли их списать единовременно как ремонт?

отвечает:

Мы считаем, что расходы на замену системы отопления можно списать сразу, если по договору отремонтировать помещение обязан арендатор.

Замена труб является капитальным ремонтом. По общему правилу проводить эти работы обязан арендодатель (п. 1 ст. 616 НК РФ). Но по соглашению сторон капитальный ремонт можно переложить на арендатора. При таких условиях арендатор вправе списать расходы. Причем единовременно.

На практике инспекторы часто спорят с такими затратами и пытаются переквалифицировать ремонт в реконструкцию, стоимость которой надо амортизировать. Но расходы можно защитить. Аргументы следующие. Реконструкция — переустройство объектов для улучшения технико-экономических показателей (п. 2 ст. 257 НК РФ). А замена системы отопления направлена на обеспечение нормальных условий труда. До начала работ система отопления в здании была, но не выполняла свою функцию. Недостатки старого оборудования можно подтвердить дефектной ведомостью. Судьи принимают такие доводы (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.05.13 № А42-3224/2012).

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какие займы выдает ваша компания?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка