Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Всеобщий переход на онлайн‑кассы — срочно присоединяйтесь

Подписка
Срочно заберите все!
№23
19 августа 2015 152 просмотра

Недавно мы арендовали здание. В нем старая система отопления, которая не обеспечивает комфортную температуру. Арендодатель не против, чтобы мы заменили трубы, но возмещать расходы не будет. Вправе ли мы учесть эти расходы и можно ли их списать единовременно как ремонт?

отвечает:

Мы считаем, что расходы на замену системы отопления можно списать сразу, если по договору отремонтировать помещение обязан арендатор.

Замена труб является капитальным ремонтом. По общему правилу проводить эти работы обязан арендодатель (п. 1 ст. 616 НК РФ). Но по соглашению сторон капитальный ремонт можно переложить на арендатора. При таких условиях арендатор вправе списать расходы. Причем единовременно.

На практике инспекторы часто спорят с такими затратами и пытаются переквалифицировать ремонт в реконструкцию, стоимость которой надо амортизировать. Но расходы можно защитить. Аргументы следующие. Реконструкция — переустройство объектов для улучшения технико-экономических показателей (п. 2 ст. 257 НК РФ). А замена системы отопления направлена на обеспечение нормальных условий труда. До начала работ система отопления в здании была, но не выполняла свою функцию. Недостатки старого оборудования можно подтвердить дефектной ведомостью. Судьи принимают такие доводы (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.05.13 № А42-3224/2012).

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка