Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Перемены в работе, которые готовят чиновники и законодатели

Подписка
Срочно заберите все!
№24
10 сентября 2015 198 просмотров

Применяем общую систему. Оказали услуги контрагенту-застройщику на сумму 2,6 млн рублей. А затем у этого же контрагента приобрели по договору долевого участия квартиру за такую же сумму. Оформили взаимозачет. А затем уступили стороннему „физику“ право требования к застройщику за 2,6 млн рублей. Как отразить эти операции в налоговом учете?

отвечает:

Расходы по договору долевого участия можно списать после уступки права требования физлицу.

Выручку от реализации услуг на дату подписания акта необходимо отразить в доходах (п. 1 ст. 249 НК РФ). И со стоимости услуг заплатить НДС. После заключения договора с застройщиком дополнительных доходов или расходов у компании не возникает. На дату уступки права требования «физику» компания вправе списать стоимость доли. А деньги, полученные от покупателя, надо включить в доходы (письмо Минфина России от 02.03.12 № 03-07-11/58).

Продажа долей в строительстве жилых домов не облагается НДС (подп. 23 п. 3 ст. 149 НК РФ). Уступка права требования к застройщику под льготу по НДС не подпадает. Налоговой базой по НДС при уступке будет разница между стоимостью квартиры по договору долевого участия и ценой договора переуступки (п. 3 ст. 155 НК РФ). Так как вы продаете право требования на квартиру за те же деньги, НДС платить не требуется.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка