Документы:
Письмо Минфина России от 11 мая 2010 г. № 03-05-05-02/33.
Что изменится в работе:
В расчет земельного налога надо брать ту кадастровую стоимость, по которой новый земельный участок принят на кадастровый учет.
Организация приобрела новый земельный участок. Его кадастровая оценка была проведена на 1 января текущего года, однако результаты ее официально утверждены не были.
Земельный налог по новому участку. В таких случаях кадастровая стоимость нового земельного участка определяется на основе последних результатов государственной оценки земель на соответствующей территории. Иными словами, участок принимается на кадастровый учет по старой стоимости.
Налоговая база по новому земельному участку определяется как его стоимость на дату постановки на кадастровый учет (п. 1 ст. 391 Налогового кодекса РФ). Соответственно, организация рассчитывает земельный налог исходя из старой кадастровой стоимости участка.
В то же время в пункте 2.4 Методических указаний (утверждены приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. № 222) сказано, что с того момента, как новые кадастровые данные будут утверждены официально, стоимость участка определяется исходя из новых результатов. При этом возникает вопрос: какую стоимость нужно брать в расчет при исчислении земельного налога?
По мнению финансистов, надо учитывать требования Налогового кодекса РФ. То есть в расчет земельного налога надо брать ту кадастровую стоимость, по которой новый земельный участок был принят на кадастровый учет (п. 1 ст. 391 Налогового кодекса РФ). В рассматриваем случае это старая кадастровая стоимость земельного участка.