Способ |
В чем состоит | Плюсы | Минусы |
Когда применяют |
Оформление |
Неустойка (штраф, пени) (ст. 330 ГК РФ) |
Должник, нарушивший обязательство, должен перечислить контрагенту определенную сумму денег | Просто оформить. Не надо доказывать убытки и обосновывать их размер. Устоявшаяся практика применения (низкая вероятность неожиданностей при судебном разбирательстве) | Принудительно взыскать можно только через суд и приставов. Может не покрыть все убытки. Суд вправе снизить размер неустойки (ст. 333 ГК РФ). Признанная и неоплаченная неустойка облагается налогом на прибыль (ст. 317 НК РФ) | Удобно применять как средство от просрочки платежа покупателем (клиентом) | В договоре прописывают условия, при которых можно взыскать неустойку и ее размер |
Приостановление встречного обязательства (п. 2 ст. 328 ГК РФ) |
Организация вправе не исполнять обязательство перед контрагентом, если он сначала должен выполнить свои обязательства | Не придется нести расходы на одностороннее исполнение своих обязательств. Не требует явного обозначения в договоре | Низкая эффективность, если должник не очень сильно заинтересован в исполнении обязательств со стороны организации | При наличии встречных обязательств, когда контрагент обязан исполнить свою часть обязательств первым | Из договора должно быть ясно, что ваше обязательство является встречными, что должник первым обязан исполнить свое обязательство |
Удержание (ст. 359 ГК РФ) |
Организация вправе удерживать вещь, которую должна передать должнику, пока тот не исполнит свое обязательство | Сильный психологический эффект. Не требует документального оформления | Нельзя пользоваться удерживаемым имуществом | Когда отношения с должником предполагают, что на момент, когда он должен погасить долг, организация-кредитор будет обладать его имуществом | Не требует оформления. Достаточно фактического владения имуществом должника на законном основании (например, если оно было получено на хранение) |
Поручительство (ст. З61 ГК РФ) |
Третье лицо (поручитель) обязуется отвечать за должника (если не оплатит должник, оплатит поручитель) | Возможность потребовать исполнения как с должника, так и с поручителя (солидарно). Возможность взыскать долг с более платежеспособной организации | Придется обращаться в суд и к приставам. Платежеспособность поручителя может оказаться фиктивной | Когда неважно, кто будет исполнять обязательство. Обычно речь идет о денежных обязательствах | Обязательна письменная форма сделки (иначе – недействительность). Договор нужно заключать именно с поручителем, а не с должником. Трехстороннее соглашение тоже возможно |
Задаток (ст. 380 ГК РФ) |
Контрагент перечисляет денежные средства в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения | Организация получает деньги (нет необходимости продавать обеспечение). Не нужно обращаться в суд и к приставам | Придется вернуть двойную сумму задатка, если обязательство нарушит организация. Задаток может не покрыть всех убытков | Когда заинтересованная в обеспечении организация является получателем денег по сделке (продавцом, подрядчиком и т. п.) | Обязательна письменная форма. Из текста соглашения должно быть ясно, что это именно задаток, иначе его посчитают авансом |
Отсроченный переход права собственности |
Право собственности на проданный товар сохраняется за продавцом, пока покупатель его полностью не оплатит | Покупатель не вправе распоряжаться покупкой, пока полностью ее не оплатит. Можно потребовать возврата товара | Организация-продавец несет риск случайной гибели или повреждения товара. Если должник до оплаты перепродаст товар, налоговая инспекция может доначислить продавцу налог на прибыль (посчитает, что фактически право собственности перешло вместе с товаром) | Когда при продаже и поставке предполагается отсрочка платежа | В договоре нужно записать, что право собственности на товар сохраняется за продавцом до полной оплаты имущества покупателем |
Независимая гарантия (ст. 368 ГК РФ) |
Гарант обязуется заплатить организации, если ее должник не исполняет обязательство | Организация получает живые деньги. Если гарантом выступает банк, то его платежеспособность легче проверить | Контрагент несет дополнительные расходы по сделке на оплату услуг гаранта. Гарант может не согласиться с требованием, и тогда придется обращаться в суд | При совершении значительных сделок, когда репутация и платежеспособность контрагента или его поручителей малоизвестна или сомнительна | Оформляет банк или иная кредитная организация (банковские гарантии), а также другая коммерческая организация |
Залог (ст. 334 ГК РФ) |
Должник предоставляет имущество, за счет которого кредитор сможет погасить долг, если должник не выполнит обязательство | Высокая надежность обеспечения. Устоявшаяся практика применения (низкая вероятность неожиданностей при судебном рассмотрении) | Если стороны не указали в договоре (дополнительном соглашении к нему) возможность взыскания имущества во внесудебном порядке (кроме случаев, для которых предусмотрен особый порядок взыскания), взыскать предмет залога можно только через суд | Применять можно для обеспечения любого обязательства. На практике чаще всего применяют для обеспечения денежных обязательств, прежде всего заемных (кредитных) | Необходимо составить с залогодателем договор в письменной форме (ипотеку зарегистрировать) |