На территории строительной компании имеется бетонное покрытие (объект основных средств), используемое как подъездные пути и как площадка для погрузки-разгрузки автотранспорта. При замене ворот (в 2011 году) часть бетонного покрытия заасфальтировали (примерно 1/10 часть общей площади). Заасфальтированная часть – это отдельное основное средство или это улучшение бетонного покрытия?
В данном случае квалификация работ будет следующей - работы, связанные с асфальтированием бетонного покрытия, компания должна рассматривать с двух позиций, в зависимости от целей, которые были поставлены.
Проведенные работы могут быть квалифицированы:
– как модернизация, реконструкция или техническое перевооружение, если целью было улучшение (повышение) первоначально принятых нормативных показателей функционирования объекта основных средств (в частности, срока полезного использования, качества применения и т. д.) и происходит изменение технико-экономических показателей указанного объекта (п. 2 ст. 257 НК РФ, п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ);
– как ремонт покрытия, если целью ремонта было устранение неисправностей, поддержание основного средства в работоспособном состоянии, восстановление эксплуатационных качеств без изменения технико-экономических показателей объекта (п. 3.1 Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утвержденного постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. № 279).
Предполагаем, что в результате выполненных работ срок полезного использования бетонного покрытия увеличится. Исходя из этого, компания может учесть расходы в составе капитальных вложений на реконструкцию объекта, а затем увеличить на данную сумму первоначальную стоимость основного средства.
Однако такой подход был бы обоснован (с учетом его соответствия признакам реконструкции, модернизации и т. д.), если бы покрытие обновляли полностью. В рассматриваемой же ситуации – заасфальтирована примерно 1/10 часть – эта мера скорее всего вынужденная, связанная с поддержанием объекта в исправном состоянии. То есть произведен ремонт (причем текущий или капитальный – значения в данном случае не имеет).
Мнение судей по схожему вопросу можно узнать из постановления ФАС Московского округа от 1 марта 2011 г. № КА-А40/572-11 (арбитры встали на сторону организации, признав выполненные работы ремонтом, а не созданием нового объекта).
Что касается замены ворот, то старые нужно списать, а новые (если их стоимость превышает 40 тыс. руб.) принять на учет как отдельный объект основных средств.