В качестве аргумента приведены нормы пункта 1 статьи 258 НК РФ. В нем сказано: рассматриваемые капитальные вложения амортизируются в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, которые рассчитываются с учетом срока полезного использования, определяемого согласно Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы.
Допустим, организация арендовала объект со сроком полезного использования десять лет (пять лет им пользовался арендодатель) и произвела неотделимые улучшения. Как нам пояснили в Минфине России, в данном случае норма амортизации рассчитывается исходя из суммы капитальных вложений и всего срока использования, то есть десяти лет. С истечением срока аренды арендатор прекращает начислять амортизацию.