Доходы от сдачи имущества в аренду облагаются налогом

Суть спора

В ходе выездной проверки учреждения фискалы выявили, что оно не включило в состав внереализационных доходов для целей налогообложения прибыли поступления от сдачи в аренду федерального имущества, принадлежащего ему на праве оперативного управления.

На этом основании налоговики вынесли решение о доначислении учреждению налога на прибыль. Также оно было привлечено к ответственности по пункту 1 статьи 122 и по статье 123 Налогового кодекса РФ в виде взыскания штрафа.

Однако учреждение решило оспорить действия контролеров в суде.

Решение суда

Арбитражный суд согласился с налоговиками, что налогооблагаемая деятельность учреждением велась. Однако признал решение налоговой инспекции недействительным.

Основываясь на положениях статьи 247 Налогового кодекса РФ, судьи сделали вывод о том, что налоговая инспекция неверно определила налогооблагаемую прибыль учреждения, так как в нее вошли только полученные доходы учреждения.

Расходы, которые имели место в данной деятельности, налоговики во внимание не приняли.

Судьи рассуждали так.

В соответствии с пунктом 4 статьи 250 Налогового кодекса РФ доходы бюджетных учреждений от сдачи имущества в аренду признаются внереализационными.

То есть учреждение является плательщиком налога на прибыль по данному виду доходов.

Бюджетное законодательство признает доходы бюджетных учреждений от сдачи государственного имущества в аренду источником их дополнительного бюджетного финансирования.

Однако это вовсе не означает, что рассматриваемые доходы не включаются в состав налоговой базы по налогу на прибыль.

Дело в том, что в силу пункта 3 статьи 41 Бюджетного кодекса РФ доходы от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, признаются неналоговыми доходами бюджета после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством.

Кроме того, налоговым законодательством определено, что в целях налогообложения учреждения обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования и за счет иных источников.

Налоговая база определяется как разница между полученной суммой доходов, в том числе внереализационных, и суммой фактически осуществленных расходов, связанных с ведением коммерческой деятельности.

К внереализационным расходам относятся, в частности, расходы на содержание имущества, переданного по договору аренды (подп. 1 п. 1 ст. 265 Налогового кодекса РФ).

В данном случае учреждение представило первичные документы, обосновывающие произведенные расходы по сдаче имущества в аренду.

Поэтому суд пришел к выводу, что налоговая инспекция неверно исчислила налог на прибыль.