Учет при лизинге. В письме от 23.11.2007 № 03-11-04/3/281 Минфин России напомнил порядок учета расходов на приобретение имущества для передачи его в лизинг и учета лизинговых платежей при применении «упрощенки». Так, организации-лизингодатели, применяющие УСН, не вправе учитывать в составе расходов стоимость материальных ценностей, приобретенных для предоставления за плату во временное пользование в порядке, установленном в подпункте 1 пункта 1 и пункте 3 статьи 346.16 НК РФ. То есть учитывать их в составе расходов на приобретение основных средств.
Однако если договор лизинга предусматривает переход права собственности на предмет лизинга от лизингодателя к лизингополучателю, то лизингодатель может учесть расходы на приобретение предмета лизинга на основании подпункта 23 пункта 1 статьи 346.16 как расходы по оплате товаров, приобретенных для дальнейшей реализации. Напомним, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 346.16 НК РФ стоимость товаров можно списать в расходы после реализации, то есть после перехода права собственности.
И еще один момент: доходы в виде платежей, полученных по договору лизинга, нужно определять по правилам статьи 249 НК РФ исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные услуги. Следовательно, лизингодатели, применяющие УСН, обязаны учитывать в доходах всю сумму лизинговых платежей, включая выкупную цену предмета лизинга.