При получении кредита в банке компании могут столкнуться с новым, возникшим на волне кризиса незаконным способом захвата бизнеса – с кредитными рейдерами. Об этом рассказал на конференции в МТПП Александр Орфенов, заместитель генерального директора компании «Росразвитие». По его словам, чаще всего жертвами кредитных рейдеров становятся компании, которые хотят взять кредит «поскорее и попроще».
Возросли риски столкнуться с рейдерами при получении кредита в банке. Схема следующая. Банк предлагает компании сдать для подтверждения платежеспособности поменьше бумаг. Но в то же время берет активы в залог, а кредит соглашается дать двумя траншами. К тому времени, как подходит время выдавать вторую часть, банк срочно запрашивает у компании документы и отказывается без них выдать вторую сумму. Тем не менее по договору проценты продолжают капать на всю сумму кредита. В результате у компании возникает кризис ликвидности и проблемы с выплатами банку, как следствие – процедура отчуждения заложенного имущества.
Еще одна разновидность кредитного рейдерства – «оценочный» захват имущества. При оформлении кредита банк предлагает компании оценить бесплатно закладываемое имущество, объясняя это желанием помочь ей избежать излишних трат на услуги сторонних оценщиков. В результате стоимость активов по результатам банковской оценки может быть в разы ниже рыночной. Предприятие получает кредит в сумме меньше того, что запланировала. Для нормального оборота ее не хватает. Но обратиться еще за кредитами невозможно, поскольку активы заложены. В результате все тот же кризис ликвидности и угроза отчуждения активов.
Главный способ защиты имущества – крайняя избирательность при выборе банка, тщательное изучение договоров с банком и скрупулезный анализ выгодных условий кредита.