Стоимость строительно-монтажных работ, выполненных компанией своими силами и за свой счет для последующей реализации объекта, НДС не облагается. К такому выводу пришел Президиум ВАС РФ 23 ноября*.
ОАО «Мостостроительный отряд № 34» возвело объект недвижимости собственными силами и без стороннего финансирования. Инспекция пришла к выводу, что работы были выполнены для собственного потребления, и на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 146 НК РФ доначислила почти 5 млн рублей НДС, пеней, штрафов, отказала в вычетах по стройматериалам. Компания обжаловала такое решение. Но судьи поддержали инспекцию. По их мнению, раз стройка шла без подрядчиков и инвесторов, а компания оформила объект в свою собственность, значит, работы были не иначе как для собственного потребления и поэтому доначисления законны. Спор дошел до Президиума ВАС РФ.
На заседании Президиума Татьяна Булдаева, представитель компании, убеждала судей в том, что строительство велось для последующей реализации. И тому есть веские доказательства: решение совета директоров, предварительные договоры с покупателями, а также договоры купли-продажи. Инспекция же делала выводы о «собственном потреблении», основываясь не на цели работ, а на том, как они были выполнены. Более того, строительство для собственных нужд подразумевает, что объект может быть использован в деятельности компании. Но в данном случае это было невозможно.
В итоге Президиум согласился с компанией, отметив, что если ведется строительство объекта с целью последующей продажи, стоимость работ НДС не облагается. При этом не имеет значения, что объект возводила сама компания и за свой счет.