«…По решению столичных властей у директора нашей компании снесли гараж, за что он в декабре получил компенсацию. Теперь он интересуется, облагается ли полученный доход НДФЛ и нужно ли представить декларацию 3-НДФЛ?..»
Когда компенсация за гараж освобождена от НДФЛ
Компенсация за снесенный гараж облагается НДФЛ. Но платить налог не понадобится, если заявить за прошлый год имущественный вычет.
Если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество, то его выкупают (ст. 239, 279–282 ГК РФ). Выкупная цена за изымаемое имущество является доходом от его продажи, поэтому облагается НДФЛ.
Вместе с тем работник имеет право на имущественный вычет в размере выкупной стоимости (подп. 1.1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Это подтверждают чиновники (письмо Минфина России от 26.07.10 № 03-04-05/10-416).
Сумму вычета надо отразить в пункте 3 листа Е декларации 3-НДФЛ (утв. приказом ФНС России от 10.11.11 № ММВ-7-3/760). А к ней – приложить заявление на вычет в свободной форме и документы, подтверждающие размер выкупной цены (письмо УФНС России по г. Москве от 09.12.11 № 20-14/3/119648@). К примеру, соглашение о компенсации и выписку со счета, на который работник получил деньги. Тогда платить налог ему не понадобится.