Руководитель приобрел квартиру и получил имущественный вычет в размере расходов на покупку. В прошлом году он купил еще одну квартиру в ипотеку. Вычет по процентам раньше он не заявлял, так как первую квартиру купил за свои деньги. Вправе ли он получить вычет по процентам?
Да, вправе.
«Физик» вправе заявить имущественные вычеты при покупке квартиры. Их два — в размере фактических расходов и в размере уплаченных процентов по ипотеке. Причем с 2014 года они выделены в отдельные подпункты статьи 220 НК РФ. У каждого из этих вычетов свои условия для применения и свои ограничения. Поэтому заявлять их можно как вместе, так и отдельно. Поскольку директор не использовал до 2014 года вычет на проценты при покупке первой квартиры, он вправе заявить его сейчас. Так же считают и в Минфине (письмо от 16.12.14 № 03-04-05/64922).
Чтобы получить вычет, надо подать в инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ (утв. приказом ФНС России от 24.12.14 № ММВ-7-11/671@) и подтверждающие документы. К декларации необходимо приложить договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт передачи жилья, документы на оплату жилья (расписка, выписка банка и др.), договор ипотеки и справку о погашенных процентах.