:rofl:
Printable View
:rofl:
да уж
банк обнаглел
А что это законно? :shok:Цитата:
Сообщение от Elena-sirius
в договоре прописано, что мы должны предоставлять документы, запрашиваемые банком и штраф прописан
это они что хотят запросят, а мы предоставляй
Чёт тему про "набор столовых приборов от Александра Васильева в подарок при подписке" прикрыли...
да хтож позволит такие ножи обсуждать. Радоваться надо подаркам:yahoo:Цитата:
Сообщение от Хильда
а я и тему не вижу! Пропала:unknown:
31 мая - всемирный день блондинок. С праздником!
Нам нельзя быть "блондинками"... увы.:wink:Цитата:
Сообщение от лена 100
мне что, перекрашиваться?Цитата:
Сообщение от svetti.***
спасибо! Присоединяюсь!Цитата:
Сообщение от лена 100
Так ты вроде шатенка?)) или уже Блонди?)Цитата:
Сообщение от НаталияА
Тогда с праздником!!
не, никогда не была. В молодости была яркая блондинка, теперь русею, но еще проглядывается блодЦитата:
Сообщение от shukina
К вопросу о том, что выгоднее.
http://72.ru/text/newsline/2016/06/0...72525795659776Цитата:
Сдавать «однушку» в Тюмени выгоднее, чем открыть вклад
недвижимость, вложения
Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU сравнили доход, который можно получить в ближайший год, если купить квартиру в Тюмени и сдать ее, с доходом вклада в банке на сумму стоимости квартиры. Однокомнатные по двум округам «отбивают» вложения эффективнее вкладов, а вот доход от сдачи «двушки» однозначно уступает сумме процентов за год.
Аналитики N1.RU сравнили два варианта вложения средств: покупка квартиры в Тюмени для сдачи ее в аренду и открытие вклада в банке на сумму стоимости квартиры. Расчет проводился с учетом прогноза того, насколько квартиры подешевеют или вырастут в цене за год (март 2016 – март 2017).
С учетом прогнозируемых изменений стоимости жилья за 12 месяцев, результаты исследования показали, что средняя однокомнатная квартира в Тюмени при сдаче в аренду принесет за год доход на 10 000 рублей выше, чем вклад суммы стоимости в банк. Но ситуация не одинакова для всех округов: квартиры в Калининском и Восточном принесут доход ниже, чем проценты по вкладу.
С двухкомнатными квартирами ситуация обратная: проценты по вкладу будут выше, чем доход от купленной и сданной в аренду квартиры, по всем округам. Максимальная разница в доходах от сдачи в наем и процентами в банке (более 100 000 рублей за год в пользу вклада) – у двухкомнатных в Центральном округе.
Неплохо бы еще методику расчета посмотреть. То, что квартирку придется ремонтировать, учли? А простои квртиры, пока квартиранты съехали? А так даже в статье признаются, что и по однушкам многим не выгодно.
В статье:
Методика расчета:
В первом варианте вложения (покупка и сдача в аренду) расчет дохода проводился с учетом изменения стоимости квартиры за год. Стоимость продажи и аренды рассчитана по данным N1.RU на март 2016 года. В качестве прогнозируемого изменения стоимости квартиры в течение года (с марта 2016 по март 2017) использовалось среднее изменение за первый квартал 2016 года.
Во втором варианте для расчета годовой банковской ставки взята средняя из максимальных по пяти крупнейшим банкам (по данным сайта Банки.ру): Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Альфа-Банк и Россельхоз банк. Тип вклада: в рублях, долгосрочный не пополняемый, без возможности частичного снятия денег. Средняя ставка, согласно расчетам, составила 8,88% годовых.
Прогнозируемая доходность за год, март 2016 – март 2017, Тюмень
таблица сюда не заносится, в среднем по городу по однушкам получилось
от сдачи в аренду 212700, от вклада в банке 202500.
Невыгодно по тем районам ,где неважная транспортная развязка, инфраструктура. Из-за них такая небольшая разница в среднем.
По другим районам разница в пользу квартир даже более значительна.
212700 / 12 = 17725!! Это наверно вместе с коммуналкой, просто за такие деньги сейчас у нас в Питере можно сдать однушку только с коммуналкой.
у нас за коммуналку обычно платят арендаторы.
А это средняя температура по больнице, в центре вообще за 20 т.р. в месяц сдают.
И Тюмень- это хоть и не столица, но цены у нас на жилье высокие, северяне "помогают".
http://72.ru/text/newsline/172494405488640.html
Как у них получается при средней цене аренды в 13000 руб доход 212500 руб ? У вас в году 16 месяцев?
а почитать повнимательнее? эти 2 цифры взяты из двух разных таблиц. Или весь смысл жизни тоже только в том, чтобы спорить?
Стоимость продажи и аренды рассчитана по данным N1.RU на март 2016 года. В качестве прогнозируемого изменения стоимости квартиры в течение года (с марта 2016 по март 2017) использовалось среднее изменение за первый квартал 2016 года.
Оригинал материала: http://72.ru/text/newsline/172494405488640.html
Явно просматривается ваше желание поспорить - уже давно обсудили тему, но вам неймется, вы ее опять вытаскиваете, так возьмите калькулятор и посчитайте.
да пусть человек будет уверен в своей правоте, нам жалко что ли? по отдельному какому-то району 10 тыс в год выгода без учета ремонта и пыли по разборкам с арендаторами. Ну так и ладно, раз выгодно-то... :wacko1:Цитата:
Сообщение от Северинка
о, началось.
началось что? вы подняли тему, которую уже обмусолили 150 раз, и начали спор, при этом на вопросы типа, а что ремонт, а что поиск арендаторов для вас не существует, у вас же цель доказать, что выгодно, ну так и флаг в руки. Вопрос в том, кто спорами живет.
Лично у меня деньги лежат с начала апреля под средней ставкой 10,5, но 8,8, так 8,8....
а самый прикол, что :rofl:
«Результаты прогноза в среднем оказались в пользу вкладов. Но разницу между доходом от аренды и процентами в банке в большинстве рассмотренных вариантов нельзя назвать существенной, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Кроме того, квартиры в Тюмени в последнее время демонстрируют небольшой рост стоимости, что позволяет говорить и о прогнозируемом росте рентабельности для потенциальных покупателей».
Оригинал материала: http://72.ru/text/newsline/172494405488640.html
Надя, так там и не получается никакой выгоды, если взять калькулятор, просто заказной материал строительным бизнесом с явными ляпами и ошибками в расчетах, может малограмотный человек и клюнет прочитав заголовок, но на нашем то форуме вроде все бухгалтера и должны уметь считать. А вообще, если бы у человека было жилье для сдачи в аренду или деньги на его покупку, то считать бы быстро научились.
Северинка, так я с калькулятором дружу)) поэтому и квартиру продала к чертям.... Я с вами на все 100 согласна, и даже не понимаю, что тут обсуждать можно. Интересно, а подоходный налог с аренды учли эти расчетчики?))))))
С 25 апреля Сбер снизил ставки.
Что с редакторами? То закроют тему, то откроют на 0,5 часа и опять закрывают?
Сомневаюсь, что у уны вклад в рублях...Цитата:
Сообщение от лена 100
В валюте теперь вообще мизер. А 10% только в рублях и было.
и от суммы зависело, на небольшие маленький процент былЦитата:
Сообщение от лена 100
Стратегия зависит от условий, целей, возможностей и льгот ...
Те кто хочет сохранить свои не большие кровные и кому есть кого поселить в квартиру в ближайшие 10 лет
вкладывались в "льготные" долевки на нулевом этапе у близких компаний...
И не раз... Сейчас это сложнее реализовать, но возможно.
Те у кого некого поселить в имеющиеся метры, кто приобрел метры по завышенной рыночной стоимости,
которая дешевеет на текущий период (ибо с ростом капиталов, меняются и представления об элитном жилье...),
кто не испытывает нужды в метрах и средствах на жизнь, а нуждается в "эверестах"..., тот выбирает более ликвидный кэш.
Так в статье , что я привела, все очень наглядно. Если большая дорогая квартира, то ее и сдать труднее, и ремонт дорогостоящий. А однушки в хороших районах всегда пользуются спросом, на них всегда найдутся арендаторы, ремонт стоит недорого, и если надо продать, то продаются самые первые.
по-моему, никто тему не открывает, а комменты пишут на сайте, где подписывают петицию. Поэтому мы их видим.Цитата:
Сообщение от НаталияА
ну да. Просто меня не было весь день, я ж не знала, что за день случилось.Цитата:
Сообщение от olga_v_s
а ничего и не случилось, просто видно ,что закрытая тема поднимается.)
Вероятно некоторым не наглядно...
Им разъяснить надо...