О, ))) а я уж грешным делом,) подумала, что и вправду такая мода началась)...Цитата:
Сообщение от Хильда
Printable View
О, ))) а я уж грешным делом,) подумала, что и вправду такая мода началась)...Цитата:
Сообщение от Хильда
То, что носила моя бабушка( и в этом стиле), я не одену даже под страхом расстрела, будь оно хоть трижды моднымЦитата:
Сообщение от olga_v_s
в красных туфельках справа - слегка располневший клон розы из Нальчика.Цитата:
Сообщение от shukina
Про кадастровую стоимость. Квартирку в 90 м2 оценили в 7 млн, а вот домик наш в 1,6)))) :yahoo:
Охренеть вообще, вот никак не пойму как эта кадастровая рассчитывается. Вам 90м2 оценили в 7млн, а моей маме 50м2 оценили в такую же сумму.Цитата:
Сообщение от UNA
А у нас 94 квадрата в Мск- без копеек 20 лямов:shout: ХтоП в залог по такой цене принял...:unknown:
А 60 метров в Ярике (почти в центре, кирпич)- всего 750 тыр:pardon: - зато 72 метра в панеле в Брагино (Квай Гону- привет:hi:) - почти 3 ляма...
Оляныч, а мама ваша где проживает? не в Москве ли?
В принципе оценка квартиры не завышена совсем, это ее рыночная стоимость, если отремонтировать.
в целом нашу недвижимость сильно недооценили, земельный участок тоже какие-то копейки.... А прикол еще, помещение офисное 350 м2 - 750 тыс)))Цитата:
Сообщение от TVS
Брагино- новый дом? у нас офис просто тоже в старом доме, копейки какие-то....Цитата:
Сообщение от TVS
В том-то и дело, что не такой и новый - 93 года сдачи+ так себе район+панель+местячковая серия... Хотя братец приценивался к продаже- где-то оно действительно так и есть, но только за счет внутреннего ремонта и даже частично мебели (что, естественно, не входит в кадастровую оценку).
Дом в деревне с землей 13 соток - тоже в целом завышен к рынку...
А вот дешевая квартирка в доме 70 года постройки даже без ремонта - ну явно в 3 раза кадастр занижен к продаже... хотя год оценки один. В общем - бред и раздрай...
Более всего убивает оценка московских метров.... :sad: Продажной до кадастра - лямов 5 минимум...
Да, 20 лямов - очч много. Моя в бетоне сейчас 6200 - 6400 стоит, и то чет не получается продать, правда я продаю я ее так себе, даже на авито объявление не повесила))) за двушкой прям в очередь стояли на просмотр. Двушку тоже я лазила смотреть - на лям дороже оценена, чем я продала. Но опять же, если с ремонтом, то так оно и получится. А что это за мск такое, где 94 квадрата 15 лямов? Метро под боком что ли?
2 ветки (от 700 м до 1,5 км) + монорельс (700) + 3 платформы (Дмитровская-Тимирязевская-Останкино). Между Дмитровской и Тимирязевской серой ветки (по 1,2 км)+ новые в сентябре введенные станции салатовой Бутырская (1,5 км) и Фонвизинская (700 м) - монорельс Милашенкова (ну и на Тимирязевской конечная монорельса). Ну и верхний транспорт удачный: на 3 троллейбусе в выходной 20 минут до Триумфальной.... А когда-то и до Большого на нем ездили... И еще куча транспорта...
Рядом с домом Гончаровский парк, до Ботанического -Останкино-ВДНХ по молодости ходили пешком. Дом кирпич, потолки 3 метра...
Аналогичную квартиру купили в прошлом году (еще до ввода салатовых станций) за 15 без торга. Поэтому и :cray::cray::cray: Район очень нравится - посему вынашиваю дикую идею о реконструкции дома с расширением:blush:...
Тьфу ты мск - Москва)))) я чет решила, что область :biggrin: про МСК все понятно, обычная цена.
В Москве.Цитата:
Сообщение от UNA
Вообще рыночная цена ее квартиры от 11 до 12 млн варьируется. Представляю если она примут закон платить налог на недвижимость от рыночной цены, это ж разориться можно.
Она пенсионер? Если да, то может не волноваться.Цитата:
Сообщение от Оляныч
Почему? Если имеешь ввиду льготу по налогу для пенсионеров - это местячковая прерогатива... может и не быть...Цитата:
Сообщение от olga_v_s
Почему?Цитата:
Сообщение от TVS
Цитата:
Статья 407. Налоговые льготы
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
2) инвалиды I и II групп инвалидности;
3) инвалиды с детства;
4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ)
5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ)
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;
15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
Цитата:
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
...
Налог на имущество (недвижимость) для пенсионеров с 2016 года, как получить льготу по налогу на квартиру
Источник: http://juresovet.ru/nalog-na-imushhe...-kak-poluchit/
http://juresovet.ru/nalog-na-imushhe...-kak-poluchit/
А в отношении земли только местячковые льготы. :(
и там такой бардак в кадастровой стоимости, ужас. Посмотрела на сайте росреестра проект кадастровой стоимости по моему участку, ну естественно, в полтора раза выше, чем реальная рыночная стоимость. Написала возражения.
Сейчас жду, где-то в декабре должны уже утвердить, вроде как все возражения обязаны рассмотреть. Посмотрим, что там в результате.
Да. Поедет в налоговую писать заявление на предоставление льготы. Если бы не я, она бы заплатила.Цитата:
Сообщение от olga_v_s
В течение 3-х лет можно вернуть налог, если что.
А военный пенсионер тоже имеет право не платить налог согласно п.7 этой статьи?
я так понимаю ,что все пенсионеры.Цитата:
Сообщение от Оляныч
Челу на 5 лямов недвижку недооценили, и он возмущается при этом :crazy:
Блин, да где я возмущаюсь то????????????? Приведите мне хоть один пример моего возмущения???? Просто не понимаю как наше государство оценивает недвижимость.Цитата:
Сообщение от UNA
Кстати налог пришел достаточно маленький, и слава богу, а то как некоторые возмущаются по 100-200 тыс. вот это уже совсем беспредел, от кадастровой стоимости! А какие же налоги будут от рыночной????
По-этому мой отец и не хочет ничего на себя в собственность то оформлять.
ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЯЮ: Я НЕ ВОЗМУЩАЮСЬ!!!!!!!
Оценивает не государство, а оценщик в кадастровой палате. Институт государства разрабатывает методики оценки, а вот как эту методику применит конкретный оценщик-это вопрос. Не согласны с кадастровой оценкой-обращайтесь в суд и доказывайте, что оценщик ошибся. Коруппционная составляющая на местах однако:gamer::gamer::gamer::gamer:Цитата:
Сообщение от Оляныч
Про 100-200 тыс налога как гворится, ну и ты говори.... про кстати налог достаточно маленький, а с чего ему большим быть при такой ставке, что с калькулятром-то?
в суде сборы заплатишь, время
и так каждый год
А я возмущаюсь. :vmad: Потому что оценкой занимаются компании, которые ни за что не отвечают. И госорганы тоже не отвечают. Если недвижимость оценят в разы выше, чем рыночная стоимость, то добиться приведения к реальной стоимости можно только в том случае, если ты сам закажешь независимую оценку, а даже у нас она стоит 50-60 т.р. Это совершенно тот случай, когда мы перед государством бесправны. Потому что даже в случае решения суда в нашу пользу, затраты на оценку нам никто не вернет.
Что-то я вообще запуталась.
В уведомлении стоит кадастровая ст. - 7,5 млн (округлила), ставка 0,15, кол-во собственников 1, кол-во владения 12 мес.
Как блин рассчитывается то? Я через калькулятор на сайте ФНС попробовала - не получается.
7 500 000 Х 0,15% = 11 250Цитата:
Сообщение от Оляныч
думаю, что нужно еще применить налоговый вычет на 20 кв.м.Цитата:
Сообщение от poli888
Налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле: Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставка Налог на имущество физических лиц, исходя из инвентаризационной стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле: Ни = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка COLOR="#000000"]Н = (Нк – Ни) x K + Ни Нк[/COLOR] – налог, рассчитанный от кадастровой стоимости объекта Ни – налог, рассчитанный от инвентаризационной стоимости объекта (см. выше). К – понижающий коэффициент, благодаря которому налоговая нагрузка каждый год будет постепенно увеличиваться на 20%. Коэффициент К равен: 0,2 – в первый год; 0,4 – во второй год; 0,6 – в третий год; 0,8 – в четвертый год. Начиная с 5-го года, налог на имущество необходимо рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта. Примечание: расчет налога по вышенаписанной формуле производится только в случаях, когда налог от кадастровой стоимости получается больше чем от инвентаризационной стоимости. Это первые четыре года.
Ох, ни х.........Цитата:
Сообщение от poli888
Оляныч, а вам сколько налога пришло?
он в этом году еще по старой стоимости расчитываетсяЦитата:
Сообщение от Карьеристка
Все я поняла:
Налог ей пришел 2224 руб.
Если считать по калькулятору на сайте ФНС то расчет берется исходя из данных росреестра, и да, применяется вычет в 20м2.
Но фишка в том что в налоговом уведомлении кадастровая указана одна, а на сайте ФНС (по данным росреестра) другая сумма.
Наверно разница - это амортизация квартиры:rofl::hang1:
В налоговом уведомлении стоит "К"- кадастровая. и в личном кабинете база с 1.01.15 резко отличается от базы с 1.01.14. И , как пишет Оляныч, на сайте ФНС база одна, в налоговом уведомлении-другаяЦитата:
Сообщение от olga_v_s
Это не амортизация. Это разница налога от кадастровой и инвентаризационной. Я выше написала формулы по которым налоговики расчитываютЦитата:
Сообщение от Оляныч