Договор подряда с пролонгацией

[poli888]

Добрый день. Заключен Договор подряда на строительные работы, срок окончания работ, согласно Договора, 30.06.2018г., но работы еще не завершены. Более того, не известно когда завершатся, мы не укладываемся в сроки по вине Заказчика. Строим Храм, там все очень сложно , то стройте, то подождите... Заказчик согласен на продление сроков, претензий не имеет. Чтобы в дальнейшем избежать всевозможных доп.соглашений по продлению сроков хотим сделать доп.соглашение и предусмотреть автоматическую пролонгацию.
Как считаете можно вот так написать в доп.соглашении:
....«Стороны»,заключилинастоящее дополнительное соглашениек договору на выполнение подрядныхработ от .....года № ..., о нижеследующем: Продлить срок действия Договора сроком на 1 год.

Внести изменения в подпункт 3.1. пункта 3 Договора, изложив его в следующей
редакции:
«3.1. Сроки выполнения работ определены Сторонами:
Начало работ : с даты подписания Сторонами настоящего Договора.
Окончание работ и подписание актов приема — передачи между «Заказчиком» и
«Подрядчиком» 30 июня 2019 года.


Дополнить пункт 3 Договора подпунктом 3.2., изложив его в следующей редакции:
«3.2. Настоящий Договор действует до 30 июня 2019 года и подлежит
автоматической пролонгации на 1 год. Пролонгация на тех же условиях, если
Сторонами не оговорено иное. Количество пролонгаций не ограничено.

[Starbuh]

у договоров подряда сроки окончания работ указывают ,считается что если в оговоренный срок не сделали, значит сами виноваты, а в твоей ситуации раз заказчик соглашается, то можешь написать с пролонгацией)

Согласно ст. 708 Гражданского кодекса определено, что в договоре подряда должны быть указаны начальный и конечные сроки выполнения работ. Кроме того, могут быть определены и промежуточные сроки для приемки отдельных частей работы. В ч.2 указанной статьи закреплено положение, что эти сроки могут быть изменены в порядке, который предусматривает договор. Продление срока договора подряда должно быть предусмотрено в самом тексте договора. Стороны самостоятельно определяют его порядок и условия. В частности, в Вашем случае основанием для продления могут служить непредвиденные обстоятельства, в результате которых выполнение работ в указанные сроки не представляется возможным. На практике нередки случаи, когда допускается продление срока договора подряда и при изменении технологического процесса или иных условий выполнения работ. При этом необходимо, чтоб все эти изменения и в том числе сроки, были закреплены в дополнительных соглашениях, которые являются неотъемлемой частью договора. Своевременное согласование сроков позволяет избежать в дальнейшем множество неприятностей. Продление договора подряда должно согласоваться обеими сторонами: в письменной форме заключается соглашение об изменении условий договора относительно случаев, при наступлении которых стороны обязаны пересмотреть и согласовать новые сроки выполнения работ.

Источник: http://www.buhgalteria.ru/faq/n68341
© Бухгалтерия.ру

[poli888]

Спасибо, Наташ. А сама формулировка нормальная? Как считаешь?

[LOG_]

Наши юристы так точно не пропустили бы - у подряда срок окончания работ должен быть конкретный.
Сами цитируете ст.708 ГК - окончание работ должно быть определено - если нет - то договор может быть признан незаключенным.
Продление сроков - может быть - но на конкретный сроки , а не до окончания строительства ( лет так через 25 ).
Вам как Подрядчику то же важен срок работ - учет затрат - ПБУ 2 ( для БУ ) и п.2 ст.271 НК РФ - для НУ.

[Starbuh]

Наши юристы так точно не пропустили бы - у подряда срок окончания работ должен быть конкретный.
Сами цитируете ст.708 ГК - окончание работ должно быть определено - если нет - то договор может быть признан незаключенным.
Продление сроков - может быть - но на конкретный сроки , а не до окончания строительства ( лет так через 25 ).
Вам как Подрядчику то же важен срок работ - учет затрат - ПБУ 2 ( для БУ ) и п.2 ст.271 НК РФ - для НУ.

У них заказчик согласен на такие условия, значит ни чего страшного.

[poli888]

Наши юристы так точно не пропустили бы - у подряда срок окончания работ должен быть конкретный.
Сами цитируете ст.708 ГК - окончание работ должно быть определено - если нет - то договор может быть признан незаключенным.
Продление сроков - может быть - но на конкретный сроки , а не до окончания строительства ( лет так через 25 ).
Вам как Подрядчику то же важен срок работ - учет затрат - ПБУ 2 ( для БУ ) и п.2 ст.271 НК РФ - для НУ.

Срок прописан 30.06.2019, кроме конкретного срока предусмотрена пролонгация. В договоре есть пункт который предусматривает промежуточное закрытие этапов работ, путем подписания КС2, КС3. Затраты учитываю при подписании Актов. Какое тут нарушение? Заказчик порядочный, мы подрядчики тоже Ни с нашей, ни с их стороны претензий не будет

[poli888]

У них заказчик согласен на такие условия, значит ни чего страшного.

Вот и я об этом.

[LOG_]

Заказчик порядочный, мы подрядчики тоже Ни с нашей, ни с их стороны претензий не будет

Многолетний опыт работы говорит, что очень часто бывает - что сейчас мы все друзья - потом любовь прошла - завяли помидоры и начинают делить кто кому чего должен.И тут открывают договор и действуют по пунктам. Сейчас Заказчик согласен - завтра нет .
Ах вот тут договор противоречит нормам ГК - значит в этой части не действительный - пожалуйте в суд .

Договоры по дружбе или по понятиям - это всегда плохо - должно быть по закону.

Я свое мнение высказала, а решение принимать Вам.

[TVS]

Поля, я согласна с Ольгой: в вашем случае пролонгация возможна только в случае рамочного договора с конкретными допниками на определенные объемы в договорные сроки. При этом никто не запрещает к допниками подписывать другие допники - если меняется объем и/или сроки.
Ну и да -закрытие этапов никто не запрещал, но эти этапы должны быть определены или подразумеваться в вилочных границах
Насчет друзей сегодня - врагов завтра - +1000000!

[Starbuh]

Наши юристы так точно не пропустили бы - у подряда срок окончания работ должен быть конкретный.
Сами цитируете ст.708 ГК - окончание работ должно быть определено - если нет - то договор может быть признан незаключенным.
Продление сроков - может быть - но на конкретный сроки , а не до окончания строительства ( лет так через 25 ).
Вам как Подрядчику то же важен срок работ - учет затрат - ПБУ 2 ( для БУ ) и п.2 ст.271 НК РФ - для НУ.

В ст. 708 ГК РФ написано в отношении сроков, что "Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы", а они предусмотрели доп соглашением к договору пролонгацию сроков, таким образом договор не может быть признан недействительным. Да и недействительность может быть признана только на основании ст. 173, 178, 179, 431.1 ГК РФ.