Доход 6 % с авансового платежа

[Nbvekz]

Добрый день уважаемые форумчане! Разъяснит е пожалуйста такую ситуацию. Нам заплатили аванс 300 000 руб. за помещение( мы будем его продавать в след. году).1). Я должна на эту сумму включить в Доход по УСН?2). И в бухучете я эту сумму должна поставить в К99? Правильно?

[ЕНИКА]

Здравствуйте.
Вообще-то да. Но это надо смотреть договор.
Если там прописан именно аванс, то включаете в доходы и платите налог.
Если в договоре прописано, что покупатель вносит залог, обеспечение обязанности исполнить договора купли-продажи, в реализацию сумма попадет только после подписания акта приема передачи. Залог же будет числиться на 76 счете, а при завершении договора Вы подпишите с покупателем соглашение о зачете залоговых сумм в оплату по договору

[ЕНИКА]

А про бухучет забыла. Это смотря как Вы его ведете, кассовым методом или по отгрузке.

[Nbvekz]

А про бухучет забыла. Это смотря как Вы его ведете, кассовым методом или по отгрузке.

Кассовым методом!!

[ЕНИКА]

Кассовым методом!!

91 счет - прочая реализация, а затем на 99

[Nbvekz]

Сейчас подняла Договор, у нас договор аренды с последующим выкупом... и оплатили сразу 300 000 руб. до конца года и все.. Значит получается я должна и в доход поставить по УСН и в бухучете в прибыль?

[ЕНИКА]

В этом случае, да.

[Nbvekz]

Спасибо огромное!!!!!!!!!!!!!