Документы, подтверждающие аренду офиса

[te928]

Подскажите пожалуйста,
Являюсь ИП на УСН (Д-Р). Арендую офис для работы. У меня есть Договор аренды.
Оплачиваю каждый месяц аренду с расчетного счета по выставленным счетам арендодателя.

Какие ещё документы у меня должны быть?

[Viko]

Ежемесячно от арендодателя оформляется акт об оказанной услуге на сумму арендной платы.

[Irinochka1]

Акта выполненных работ за каждый месяц не нужно, достаточно договора аренды и акта приема-передачи помещения в аренду как приложение к договору.

[Ignatik]

Акта выполненных работ за каждый месяц не нужно, достаточно договора аренды и акта приема-передачи помещения в аренду как приложение к договору.

+1. Единственно на что необходим акт, так это на переменную часть арендной платы, если предусмотрено договором.

[te928]

В Договоре аренды указана стоимость 1 кв метра прощади, указано, что мы обязаны оплачивать за потребленную электроэнергию в соответствии с фактическим потреблением (стоит счетчик). И услуги по вывозу мусора, в соответствии с прощадью помещения.

Мне нужны акты на вывоз мусора и электроэнергию?

[Снежана]

Выдержка из Системы Главбух:

Все хозяйственные операции организации должны быть оформлены первичными учетными документами (п. 1 ст. 9 Закона от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ). Подтвердить расчеты по арендной плате могут любые документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства. В том числе договор, заключенный сторонами, график арендных платежей, акт приемки-передачи имущества, счет на оплату услуг и т. д. При этом законодательство не обязывает арендодателя ежемесячно выставлять акты об оказании услуг по договору аренды. Такую точку зрения разделяют контролирующие ведомства (письма Минфина России от 16 ноября 2011 г. № 03-03-06/1/763, от 6 октября 2008 г. № 03-03-06/1/559, от 4 апреля 2007 г. № 03-07-15/47 и ФНС России от 5 сентября 2005 г. № 02-1-07/81).

Доход в виде арендной платы признавайте в бухучете ежемесячно в сумме, определенной в договоре аренды (п. 15 ПБУ 9/99). Признание дохода не зависит от того, перечислил арендатор платеж или нет (п. 12 ПБУ 9/99).

...
О.Д. Хороший
государственный советник налоговой службы РФ III ранга

[te928]

Выдержка из Системы Главбух:

Все хозяйственные операции организации должны быть оформлены первичными учетными документами (п. 1 ст. 9 Закона от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ). Подтвердить расчеты по арендной плате могут любые документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства. В том числе договор, заключенный сторонами, график арендных платежей, акт приемки-передачи имущества, счет на оплату услуг и т. д. При этом законодательство не обязывает арендодателя ежемесячно выставлять акты об оказании услуг по договору аренды. Такую точку зрения разделяют контролирующие ведомства (письма Минфина России от 16 ноября 2011 г. № 03-03-06/1/763, от 6 октября 2008 г. № 03-03-06/1/559, от 4 апреля 2007 г. № 03-07-15/47 и ФНС России от 5 сентября 2005 г. № 02-1-07/81).

Доход в виде арендной платы признавайте в бухучете ежемесячно в сумме, определенной в договоре аренды (п. 15 ПБУ 9/99). Признание дохода не зависит от того, перечислил арендатор платеж или нет (п. 12 ПБУ 9/99).

...
О.Д. Хороший
государственный советник налоговой службы РФ III ранга

Я ИП не являюсь арендодателем. Я снимаю помещение.

[Снежана]

te928 , читайте еще раз:

При этом законодательство не обязывает арендодателя ежемесячно выставлять акты об оказании услуг по договору аренды. Такую точку зрения разделяют контролирующие ведомства (письма Минфина России от 16 ноября 2011 г. № 03-03-06/1/763, от 6 октября 2008 г. № 03-03-06/1/559, от 4 апреля 2007 г. № 03-07-15/47 и ФНС России от 5 сентября 2005 г. № 02-1-07/81).

[Снежана]

Вам достаточно договора аренды, акта приема-передачи имущества в аренду. Можно обходиться и без актов. Для принятия арендных платежей в расходы при УСНО (Д-Р)Вам нужны: договор, в котором прописана сумма аренды в месяц, акт-приема-передачи помещения по договору аренды, оплата.

[te928]

te928 , читайте еще раз:

При этом законодательство не обязывает арендодателя ежемесячно выставлять акты об оказании услуг по договору аренды. Такую точку зрения разделяют контролирующие ведомства (письма Минфина России от 16 ноября 2011 г. № 03-03-06/1/763, от 6 октября 2008 г. № 03-03-06/1/559, от 4 апреля 2007 г. № 03-07-15/47 и ФНС России от 5 сентября 2005 г. № 02-1-07/81).

А в конце каждого года, на который заключен договор аренды, мне должны дать акты оказания услуг? И на помещение, и на свет, и на мусор?
Я правильно поняла?