Расходы на ремонт - благойстройство... помощь нужна

[GilevaE]

День добрый. Предприятие Аарендует помещение у предприятия Б. Провалился асфальт, и предприятие А хочет произвести ремонтные работы по укладкуе асфальта. Земля под помещением находится в собственности города, договор на аренду земли заключен с предприятием Б.
Подскажите,может ли предприятие А осуществить ремонт с последущим отнесение этих расходов на затраты, либо надо нам надо будет отнести расходы по ремонту на объект ОС (площадка производственная с покрытием). Площадка нужна для разгрузки-погрузки автотранспорта. И как дальше быть, ведь договор аренды заключается на срок менее 12 мес и перезаключается каждый год. Голова кругом... Либо вообще не заморачиваться пусть предприятие Б и осуществляет ремонт

[TVS]

Если сможете обосновать проведение именно текущего ремонта, и в договоре аренды оговорена обязанность (возможность) проведения ремонтных работ за счет арендатора - берите на затраты. Но все-таки подстрахуйтесь всякими докладными записками о необходимости его проведения.
Если условия договора иные - пусть лучше арендодатель ремонтирует.

[ymnisa]

Если сможете обосновать проведение именно текущего ремонта, и в договоре аренды оговорена обязанность (возможность) проведения ремонтных работ за счет арендатора - берите на затраты. Но все-таки подстрахуйтесь всякими докладными записками о необходимости его проведения.
Если условия договора иные - пусть лучше арендодатель ремонтирует.

Мы чтобы сделать ремонт писали докладную от нач а/т, что состояние площадки мешает работе автотранспорта, докладную от инженера по ТБ и БД , смета и приказ на проведение ремонта

[SvetlanaVLK]

Добрый день! Отношения Арендатор-Арендодатель. Объект - земельный участок. По Договору Арендатор обязуется:своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Объекта. На участке производятся ПРР. При осмотре Объекта выявлена необходимость проведения ремонта. Арендодатель обращается с письмом в котором просит провести ремонтные работы либо возместить их стоимость согласно калькуляции. Арендатор возмещает стоимость согласно калькуляции. Вопрос: какими документами Арендодатель подтверждает выполнение работ и каков порядок отнесения этих расходов в затраты у Арендатора? (Договор заключен на срок менее года, деньги перечислены в последнем месяце аренды). Заранее благодарю за внимание и ответы.

[НаталияА]

вам должны выписать акт вып. работ или КС, КС3, относите на затраты - это выполнение условий договора

[SvetlanaVLK]

Спасибо за ответ! Сумма большая, единовременное отнесение на затраты приведет к убытку. Мож быть разделить сумму на срок аренды по договору и относить на затраты частями?

[НаталияА]

может их отнести на неотделимые улучшения и списывать амортизацию?

[SvetlanaVLK]

Если я правильно понимаю, для списания затрат через амортизацию договор аренды должен продолжаться, а в нашем случае он закончился...