Розничная торговля в административном здании и ЕНВД

[Nikita13]

проблем нет, если есть договор аренды и не важно в каком здании находится.

Согласна. Сейчас столько торговых точек в административных зданиях, что вообще нет проблем. Единственное, нужно определиться с физ.показателем. Будет ли это просто "торговое место" или все же будет вмененка от размера торгового зала.

[TVS]

Таки важно будет (да и определяющим) именно назначение помещения в договоре аренды: согласитесь, что если сдают под офисное помещение, то уж торговый зал тут сложно обосновать.

[Svetlaana]

Согласна. Сейчас столько торговых точек в административных зданиях, что вообще нет проблем. Единственное, нужно определиться с физ.показателем. Будет ли это просто "торговое место" или все же будет вмененка от размера торгового зала.

С этим разобралась. Торговый зал может быть у магазина и павильона, но у них должны быть подсобные помещения. Если нет- торговое место. Верно?

[Nikita13]

[QUOTE=Svetlaana;711469]С этим разобралась. Торговый зал может быть у магазина и павильона, но у них должны быть подсобные помещения. Если нет- торговое место. Верно?[/QUOTE]

Нет не верно. Наличие или отсутствие подсобных помещений не является важным показателем в данном случае. Как Вам уже писали, в договоре аренды надо все же определиться с назначением помещения. Согласна, что необходимо это четко прописывать. Ну сейчас так обычно договора и составляются. А далее,... будет ли у Вас площадь по обслуживанию покупателей. Посмотрите определение торговой площади в НК. И тогда решите , какой у Вас физ.показатель.

[Svetlaana]

Нет не верно. Наличие или отсутствие подсобных помещений не является важным показателем в данном случае. Как Вам уже писали, в договоре аренды надо все же определиться с назначением помещения. Согласна, что необходимо это четко прописывать. Ну сейчас так обычно договора и составляются. А далее,... будет ли у Вас площадь по обслуживанию покупателей. Посмотрите определение торговой площади в НК. И тогда решите , какой у Вас физ.показатель.

Спасибо. Посмотрела, но пока осталась при своем мнении. Судебную практику посмотрела, например: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЗО от 13.04.2010 № А26-4720/2009, ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВСО от 19.01.2010 № А33-13568/2009.
Пришла выводу, что если помещение не подпадает под понятие магазина или павильона, то правомерно применять физический показатель площадь торгового места.

[ЮлТэ]

у Вас и будет торговое место по причине отсутствия торгового зала.

[Nikita13]

Спасибо. Посмотрела, но пока осталась при своем мнении. Судебную практику посмотрела, например: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЗО от 13.04.2010 № А26-4720/2009, ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВСО от 19.01.2010 № А33-13568/2009.
Пришла выводу, что если помещение не подпадает под понятие магазина или павильона, то правомерно применять физический показатель площадь торгового места.

Каждый, конечно, определяется сам. У меня было в аренде помещение, в договоре было прописано, что данная площадь сдана под торговлю, это помещение было изолированное в адм.здании. Стояли прилавки, витрины, заходил народ. Ну, вообщем, платили с торговой площади.

[НаталияА]

Светлана, явно же в помещение люди входить будут. А если будут, то торговая площадь, Никита права.
Выдержка из НК
"торговое место - место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов;"

[Svetlaana]

Спасибо всем за помошь. У меня еще есть время подумать.
Кроме того, в нашем случае на сумму ЕВНД не повлияет, будет это торговый зал или торговое место. В любом случае базовая доходность 1800 руб с 1 метра в месяц.

[ЮлТэ]

Светлана, явно же в помещение люди входить будут. А если будут, то торговая площадь, Никита права.

Если входить будут в административное здание, а не на территорию павильона (киоска), тогда - торговое место. Если вход в именно этот павильон(киоск) есть для покупателей(т.е. как в отдельном магазине(отделе)с торг.залом), тогда - торговая площадь.