3-Ќƒ‘Ћ при покупке квартиры: образец заполнени€ 2017

ѕолучить имущественный вычет при покупке квартиры можно у работодател€, а можно через инспекцию. ƒл€ этого туда подают 3-Ќƒ‘Ћ. —качайте у нас образец заполнени€ декларации 2017.

 огда можно воспользоватьс€ вычетом

ѕокупатель  квартиры вправе получить имущественный вычет по Ќƒ‘Ћ:

  • на покупку (строительство) жиль€;
  • на проценты по займам, кредитам или рассрочкам, св€занным с покупкой (строительством) имущества.

ѕри этом вычеты на стоимость покупки и на проценты можно получать отдельно. Ќапример, покупатель вправе за€вить вычет на стоимость квартиры и вычет на проценты – по построенной даче (подп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 Ќалогового кодекса –‘).

 акие расходы включают в вычет на покупку

ѕеречень расходов на покупку квартиры включает (подп. 4 п. 3 ст. 220 Ќалогового кодекса –‘):

  • расходы на приобретение квартиры (в том числе в ипотеку);
  • расходы на приобретение отделочных материалов;
  • расходы на работы, св€занные с отделкой квартиры;
  • расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

ѕри этом перечень расходов, которые можно учесть при определении размера имущественного налогового вычета на покупку (строительство), закрыт. ѕоэтому расходы, которые не поименованы в подпунктах 3 и 4 пункта 3 статьи 220 Ќалогового кодекса –‘, в состав имущественного налогового вычета не включают. Ќапример, нельз€ получить вычет по затратам на перепланировку (реконструкцию) помещени€, изготовление и установку пластиковых окон на лоджии, приобретение и установку санитарно-технического, газового и прочего оборудовани€ (счетчиков воды, электроэнергии, ванны, газовой плиты). ј вот установку межкомнатных дверей и сборку мебели включить в расходы на отделку можно (письма ћинфина –оссии от 8 июл€ 2015 г. є 03-04-05/39414, ‘Ќ— –оссии от 28 декабр€ 2015 г. є Ѕ—-3-11/5003).

 огда можно за€вить вычет по процентам

»мущественный вычет по расходам на выплату процентов по кредитам (займам, рассрочке) €вл€етс€ отдельным видом имущественного вычета. ¬ычет на проценты можно получить, если выполнены следующие услови€:

  • деньги потрачены на строительство, приобретение, отделку жиль€ или приобретение земельного участка;
  • кредит или заем выдали именно на приобретение (строительство) жиль€, земельного участка (целевой кредит (заем));
  • сумма процентов, предъ€вленных к имущественному вычету, уплатили за счет собственных средств человека.

—умму данного вычета можно также увеличить на проценты, уплаченные по кредитам на рефинансирование (перекредитование) кредитов и займов, вз€тых ранее на приобретение (строительство) жиль€, земельного участка. ѕри этом неважно, в каком банке рефинансируетс€ кредит – в том, который его выдал изначально, или в другом.

»мущественный вычет на проценты предоставл€етс€ один раз и только на один объект недвижимости (абз. 2 п. 8 ст. 220 Ќалогового кодекса –‘). ѕричем не об€зательно, чтобы это был тот же объект, по которому получили вычет по расходам на приобретение (строительство) – подпункты 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Ќалогового кодекса –‘.

 ак получить вычет

ѕолучить имущественный вычет при покупке жиль€ можно (п. 7 и 8 ст. 220 Ќалогового кодекса –‘):

ѕраво на имущественный вычет возникает с того года, в котором соблюдены все услови€ дл€ его получени€, то есть когда вы собрали все необходимые документы.

¬ каком размере предостав€т вычет

»мущественный вычет на приобретение квартиры предоставл€ют в размере фактических расходов на покупку. Ћимит – 2 000 000 руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 Ќалогового кодекса –‘). “акой же лимит действует при покупке квартиры на заменые средства. –азмер вычета устанавливаетс€ в отношении человека, а не количества объектов жиль€. ѕри приобретении одного жилищного объекта (например, квартиры) супругами в совместную собственность каждый из них вправе получить вычет в размере 2 000 000 руб. ѕри этом не имеет значени€, на кого оформлено имущество.

≈сли жилье приобрели в рассрочку, вычет по нему можно получать каждый год на фактически погашенную сумму долга. ∆дать, когда долг будет полностью погашен, не нужно.

¬оспользоватьс€ вычетом на проценты можно независимо от следующих обсто€тельств:

  • человек ранее получил вычет на покупку (строительство) жиль€, земельного участка, но не получал вычет на проценты по кредиту на приобретение этого жиль€. ƒл€ получени€ вычета нужно подать повторное за€вление на сумму фактически уплаченных процентов по кредиту начина€ с даты уплаты (письмо ћинфина –оссии от 25 марта 2015 г. є 03-04-07/16238);
  • человек не использовал ни налоговый вычет на покупку (строительство), ни налоговый вычет на проценты. “о есть не важно, в какой очередности за€вл€ть вычет: сначала на покупку (строительство), а потом на проценты, или наоборот;
  • человек начал платить проценты по кредиту раньше, чем получил свидетельство о регистрации права собственности на жилье (земельный участок). “о есть в составе вычета можно учесть сумму процентов по кредиту, которые уплачены в период до приобретени€ права на вычет на покупку, строительство (письмо ћинфина –оссии от 25 марта 2011 г. є 03-04-05/9-190).

ѕолучить налоговый вычет на проценты по кредиту, займу или рассрочке гражданин вправе при наличии документального подтверждени€ произведенных расходов.

 ак оформить 3-Ќƒ‘Ћ на вычет

≈сли человек получает вычет через инспекцию, туда надо подать декларацию по форме 3-Ќƒ‘Ћ и подтверждающие документы.

ѕрограмму дл€ заполнени€ декларации можно скачать на сайте ‘Ќ—: 

3-Ќƒ‘Ћ

ѕрограмма позвол€ет заполн€ть декларацию пошагово (вписывать запрашиваемые данные). “аким образом, вы избежите ошибок при заполнении. ¬ конце заполненную декларацию придетс€ распечатать и подать в инспекцию:

3-Ќƒ‘Ћ

3-Ќƒ‘Ћ

ќбразец 3-Ќƒ‘Ћ

ѕосмотрите образец декларации 3-Ќƒ‘Ћ:

3-Ќƒ‘Ћ

“акже читайте:

—айт использует файлы cookie. ќни позвол€ют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Ёто нужно, чтобы улучшать сайт. ≈сли согласны, продолжайте пользоватьс€ сайтом. ≈сли нет Ц установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
ѕолезный Ѕесполезный
ќнлайн эксперт 24/7