Документ:
Федеральный закон от 28 ноября 2011 г. № 337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Что изменилось:
Разрешен выбор вида экспертизы документов, появилась глава о правовом регулировании эксплуатации зданий и т. д.
Цель поправок – актуализация норм законодательства.
Дано определение технического заказчика
В Градостроительный кодекс РФ внесены изменения. Техзаказчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо, уполномоченное застройщиком на выполнение определенных функций. Таких как заключение от имени застройщика договоров, подготовка задания на выполнение работ, утверждение проектной документации, подписание необходимых разрешительных документов и др.
Повышен статус негосударственной экспертизы
Застройщик по своему выбору сможет направлять проектную документацию на государственную или негосударственную экспертизу. Исключение – уникальные и технически сложные объекты (для них возможна только гоэкспертиза). Положительное заключение негосударственной экспертизы включено в пакет документов, подаваемых для получения разрешения на строительство. Введены правила аттестации физлиц на право подготовки заключений экспертизы. Скорректированы требования к аккредитации юрлиц на право проведения негосударственной экспертизы. Эти нормы вступают в силу с 1 апреля 2012 года.
Есть и другие изменения. Так, с 1 января 2013 года начнет действовать новая глава кодекса, устанавливающая основные требования к эксплуатации зданий и сооружений. С 1 июля 2013 года вступят в силу положения, устанавливающие солидарную (вместо субсидиарной) ответственность членов саморегулируемых организаций за вред, причиненный некачественным проектированием и строительством.