Такой «катавасии» не должно возникать, поскольку стоимость земельного участка отдельно по документам не выделана. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 552 ГК РФ).
Таким образом, если предметом договора с указанием цены является дом, находящийся в собственности налогоплательщика более трех лет, то граждан может не декларировать свои доходы в декларации по форме 3-НДФЛ и предоставлять ее по месту жительства.
Тот факт, что земельный участок, который находится под домом находится в собственности налогоплательщика менее трех лет, значения не имеет, поскольку его стоимость по договору отдельно не выделается.
А от такой передачи имущества по нормам ГК РФ гражданин доходов не получает (ст. 41 НК РФ).
Именно поэтому в предыдущем ответе был сделан вывод: «..Если по договору купли-продажи предметом является строение – дом, находящейся в собственности более трех лет, то налогоплательщиком декларация 3-НДФЛ не предоставляется даже в том случае, когда новому собственнику переходит право на земельный участок под домом, находящего в собственности менее трех лет.».
Обоснование
Из статьи 552 Гражданского кодекса РФ.
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени