Законодательство не предусматривает возможности предприятию, основанному на праве хозяйственного ведения, приобретать право собственности на объекты недвижимого имущества, в т.ч. на земельные участки. Данный вывод подтверждается примерами из судебной практики. Так, в Постановлении ФАС Центрального округа от 26.06.2009 № А54-4484/2008-С8 разъяснено, что унитарное предприятие, которое согласно ст. 113 ГК РФ является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество, не может приобрести земельный участок в собственность.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух
1. Постановление ФАС Центрального округа от 26.06.2009 по делу № А54-4484/2008-С8
«В силу ст. 113 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 2 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество.
Имущество унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (п. 2).
Имущество Предприятия находится в федеральной собственности, отражается в самостоятельном балансе и закреплено за предприятием на праве хозяйственного ведения.
На основании изложенного, учитывая, что выкупить земельный участок могут только те юридические лица, правовой статус которых позволяет иметь имущество в собственности, суд пришел к правильному выводу, что унитарное предприятие, которое согласно ст. 113 ГК РФ является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество, не может приобрести земельный участок в собственность. В связи с чем отказ Управления в предоставлении Предприятию земельных участков в собственность является правомерным.»
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
2. Постановление ФАС Московского округа от 01.08.2013 по делу № А41-29112/12
«Кроме того, апелляционный суд, правильно сославшись на статьи 117, 294 Гражданского кодекса РФ, указал, что муниципальным унитарным предприятием является коммерческая организация, основанная на праве хозяйственного ведения на закрепленное за ней имущество. При этом ни Гражданский кодекс РФ, ни Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" не содержит положений, предоставляющих возможность предприятию, основанному на праве хозяйственного ведения, приобретать право собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования приобретать права собственности на земельные участки, а не право аренды на них.
Следовательно, даже при наличии зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, муниципальное предприятие в силу своей специальной правоспособности ограничено в возможности переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности, которое в силу закона не может принадлежать такому предприятию на объекты недвижимого имущества.»
30.05.2014 г.
С уважением, Наталья Колосова,
Ваш персональный эксперт.