Вопрос: Физлицо (он же ИП на УСН 6 %) имеет в собственности квартиру более 5лет. Вопрос, при продаже этой квартиры, надо ли платить налог 6 %, если физлицо заключало договор безвозмездного пользования с другим физлицом? Уточнение 69.20.2 Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета - Основной 46.11.31 Деятельность агентов по оптовой торговле зерном 46.17.1 Деятельность агентов по оптовой торговле пищевыми продуктами 63.11 Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность 70.22 Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления можно gjkexbnm ответ в формате doc.
Ответ: По УСН доход не попадает, так как ИП не осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и оно не использовалось в предпринимательской деятельности (Письмо Минфина России от 24.07.2019 № 03-11-11/55063).
Включать доход в декларацию по УСН не нужно, но ИП нужно быть готовым доказывать налоговикам, что имущество в деятельности не использовалось.
По общим правилам, если физическое лицо, имеющее статус предпринимателя, продает имущество, которое использовалось только в личных целях и не использовалось для осуществления предпринимательской деятельности, применяются общие правила налогообложения для обычных физических лиц, при условии, что в ЕГРИ не заявлены виды деятельности связанные с данным имуществом (письма Минфина от 28.06.2016 № 03-11-06/2/37424, от 05.05.2016 № 03-11-11/25909).
Доход от продажи такого имущества признается объектом обложения НДФЛ. При этом если имущество находится в собственности физического лица свыше минимального срока владения, доход не облагается НДФЛ и не отражается в декларации 3-НДФЛ (п. 17.1. ст. 217 НК).
Эксперты Системы Главбух расскажут в рекомендации, как ИП на УСН учитывает доходы от продажи автомобиля, недвижимости и другого имущества.
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Налоги при продаже имущества ИП