Вопрос: Индивидуальный предприниматель (ПСН, УСН (доходы)) арендую помещение под студию маникюра. Планирую сдать в субаренду помещение (рабочее место) самозанятому должна ли я оформлять какой-то еще вид деятельности? Налог с арендной платы оплачивать в размере 6 %? Есть ли налоговые риски при заключении договора с самозанятым?
Ответ: По вопросу планирую сдать в субаренду помещение (рабочее место) самозанятому должна ли я оформлять какой-то еще вид деятельности.
Нужно добавить код ОКВЭД в отношении аренды.
В данном случае Вы кроме оказания услуг маникюра планируете заниматься дополнительным видом деятельности, а именно субарендой. Поэтому соответствующий код ОКВЭД должен быть зарегистрирован. Чтобы дополнить коды ОКВЭД, предпринимателю нужно выбрать новые коды из ОКВЭД 029-2014 (КДЕС Ред. 2) и подать в налоговую заявление по форме № Р24001.
По вопросу налог с арендной платы оплачивать в размере 6 %.
Да, доход от аренды облагается УСН по ставке 6%.
Арендные платежи включите в состав налогооблагаемых доходов на основании статей 249 и 250 НК (п. 1 ст. 346.15 НК). Датой получения дохода является день, когда организация фактически получила средства от арендатора в оплату его задолженности.
По вопросу есть ли налоговые риски при заключении договора с самозанятым.
Да, есть риски, если при проверке решат, что арендой Вы подменили трудовой договор с самозанятыми.
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Арендой нельзя маскировать работу по найму. С договором аренды места мастер не становится работником ИП.
Если аренду будет похожа на трудовой договор, то договора переквалифицируют. Если фактически мастера будут работать по графику, который установит ИП, оплату будут получать через ИП, при оказании услуг будут использовать материалы, оборудование ИП, то такие отношения могут признать трудовыми.
В таком случае налоговики могут доначислить НДФЛ, взносы и штраф.
К тому же в данном случае вид деятельности ИП и самозанятых совпадают. Поэтому есть риски.
Эксперты Системы Главбух расскажут в рекомендации, как ИП изменить или дополнить коды ОКВЭД.