Да, такое право есть. И связано это не с договорными отношениями, а с обязательствами из неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Никто не может сберегать имущество без достаточных оснований. Ваша организация пользовалась помещением и коммунальными услугами, поэтому должна их возместить, так как в противном случае Вы неосновательно сбережете имущество.
В тоже время стоит учесть, что в судебной практике нет единого подхода к вопросу - обязан ли вообще арендатор оплачивать коммунальные услуги. Так в одном из последних по времени Постановлении ВАС РФ от 04.03.2014 № 17462/13 суд пришел к выводу, что арендатор лишь тогда обязан оплачивать услуги, когда об этом указано в договоре. Для Вашей ситуации это означает, что можно отказаться от оплаты услуг, раз договора не было и закон не обязывает оплачивать услуги. Однако даже если суд встанет на Вашу сторону в этом вопросе, он обязан будет взыскать неосновательное обогащение в размере пользования помещением.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух » .
«Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли*.»
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
08.09.2014
С уважением, Руслан Назаров,
эксперт Горячей линии «Системы Юрист»
Ответ утвержден:
старший эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Арсен Магамаев