Налоговая база по налогу на имущество может определяться исходя из их кадастровой, а не балансовой стоимости начиная с 1 января 2014 года по отдельным объектам недвижимости. Решение о введении такого порядка налогообложения в субъектах РФ должно быть закреплено региональными законами.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух»
Рекомендация: Как рассчитать налог на имущество
Налоговая база
Для российских и иностранных организаций, имеющих в России постоянные представительства, налоговой базой по налогу на имущество является:
средняя стоимость основных средств за отчетный период;
среднегодовая стоимость основных средств за налоговый период.*
Российские организации определяют налоговую базу отдельно в отношении:
имущества, расположенного по местонахождению головного отделения организации;
имущества каждого обособленного подразделения с отдельным балансом;
каждого территориально отдаленного объекта недвижимости;
имущества, облагаемого по разным налоговым ставкам.
Отдельно следует определять налоговую базу и по имуществу, используемому в рамках договора простого товарищества (п. 1 ст. 377 НК РФ).
Внимание: начиная с 1 января 2014 года по отдельным объектам недвижимости налоговая база по налогу на имущество может определяться исходя из их кадастровой, а не балансовой стоимости. Решение о введении такого порядка налогообложения в субъектах РФ должно быть закреплено региональными законами.* Это следует из положений статьи 1 Закона от 2 ноября 2013 г. № 307-ФЗ.
Принятию региональных законов должны предшествовать:
утверждение результатов кадастровой оценки объектов недвижимости;
определение перечня конкретных объектов, по которым налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. К таким объектам могут быть отнесены:
1) административно-деловые, торговые комплексы и помещения в них;
2) нежилые помещения, которые предназначены (фактически используются) для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания;
3) объекты недвижимости иностранных организаций, у которых нет постоянных представительств в России.
Если до конца 2013 года необходимые документы не будут приняты и опубликованы, введение нового порядка налогообложения объектов недвижимости с 1 января 2014 года невозможно.*
Аналогичные разъяснения содержатся в письме ФНС России от 31 октября 2013 г. № БС-4-11/19535.
Е.Ю. Попова
государственный советник налоговой службы РФ I ранга
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени