В данном ситуации рисков нет ни с точки зрения Гражданского законодательства РФ, Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» , ни с точки зрения Налогового кодекса РФ.
В статье 9 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ не устанавливается право застройщика, в отличие от участника долевого строительства, в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора. С другой стороны, Закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ в части подпункта 5 пункта 1 статьи 9 не запрещает самим сторонам включать в договор участия в долевом строительстве условия и основания одностороннего расторжения договора, если такие условия были прописаны в договоре.
На основании норм п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса, которые предусматривают возможность одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, расторжение возможно когда такой отказ допускается соглашением сторон договора. В совокупности с правилами статьи 310 Гражданского кодекса стороны могут в договоре предусмотреть возможность его одностороннего расторжения, только если это условие будет предусмотрено договором.
На дату расторжения договор долевого участия в учете застройщика необходимо отразить исчисление НДС с аванса, полученного ранее в счет исполнения обязательств по договору долевого участия. На дату реализации объекта недвижимости указанный НДС будет принять к вычету.
Ольга Пушечкина
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени