Затраты на коммунальные платежи в бухгалтерском учете отразите в составе расходов по обычным видам деятельности. Для их учета лучше применять счет 44 «Расходы на продажу». Эти суммы ежемесячно списываются полностью в дебет счета 90 «Продажи». В налоговом учете указанные затраты признаются в расходах, поскольку они направлены на получение дохода, обоснованы, документально подтверждены. Их можно включить в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией.
Обоснование
Из статьи журнала «Учет в строительстве», № 7, июль 2010
Содержание готовых квартир
Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете затраты на содержание жилого дома (коммунальные услуги), построенного организацией с целью продажи квартир (учитываются на счете 43), понесенные в период с даты регистрации квартир до даты продажи?
Отвечает
Т.В. Абронова,
генеральный директор
ООО «АудитИнвестСтрой»
Поскольку организация является собственником построенного дома, его содержание – это обязанность организации.
С момента возникновения права собственности на жилое помещение у нее возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1,подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Затраты (на коммунальные платежи), понесенные организацией в отношении жилого дома, квартиры в котором являются товарами для продажи, в бухгалтерском учете отражаются в составе расходов по обычным видам деятельности (п. 5 ПБУ 10/99, утвержденного приказом Минфина России от 6 мая 1999 г. № 33н). Для их учета лучше применять счет 44 «Расходы на продажу». Согласно Инструкции по применению Плана счетов, данный счет предназначен для обобщения информации о расходах, связанных с продажей продукции, товаров, работ и услуг. По дебету счета 44 накапливаются суммы произведенных организацией расходов, связанных с продажей продукции. Эти суммы ежемесячно списываются полностью в дебет счета 90 «Продажи».
В налоговом учете указанные затраты признаются в расходах, поскольку они отвечают требованиям пункта 1 статьи 252 НК РФ (направлены на получение дохода, обоснованы, документально подтверждены). Их можно включить в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, на основании подпункта 49пункта 1 статьи 264 НК РФ.
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени