Вопрос: Если у физ л есть проссрочки по платежам по ипотеке,как банк будет действовать в этой ситуации, какой срок проссрочки,когда банк начинает процесс продажи с торгов,условия,как поэтапно это проходит, как остановить этот процесс,как можно договориться с банком, в реструктуризации банк отказал,какие есть возможно защиты физ л со стороны законодательства,чтобы максимально сохранить ипотпечную квартиру,документ оформление,куда обращаться,ходотайство?
Ответ: Порядок взыскания задолженности не имеет строгих алгоритмом и определяется банком самостоятельно. То есть он может как проводить взыскание самостоятельно, так и продать долг коллекторам.
При этом кредитор (займодавец, банк) может, но не обязан, пойти на смягчение долговой нагрузки для заемщика. Указанные действия могут быть оформлены реструктуризацию задолженности в виде новации или дополнительного соглашения об изменении порядка возврата займа, их ставки.
Но именно обязанности у банка проводить реструктуризацию долга нет. Понудить его к оформлению таких сделок нельзя вне зависимости от уровня закредитованности должника. То есть банк нельзя понудить пойти на снижение долговой нагрузки. Речь может идти только об иных способах защиты – банкротство, признание сделки недействительной. Но не принудительное заключение договора новации.
И какая-либо практика по понуждению уменьшения размера долга на текущий момент не известна. Оспариваются размеры неустойки, процентов за пользование займом и т.д. Но не отказы в реструктуризации.
При этом ипотечные квартиры не относятся к имуществу, на которое нельзя обратить взыскание в целом.
Эксперты Системы Главбух рассказывали в рекомендации,как должнику заменить одно обязательство другим.
Как должнику заменить одно обязательство другим
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени