Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимому имуществу, относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, если имущество не требует госрегистрации, его можно разобрать и перенести без ущерба на другое место и установить в первоначальном виде, то оно относится к движимому имуществу.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах рекомендаций «Системы Главбух».
1.Статья: 4.2. Движимое и недвижимое имущество
Понятия движимого и недвижимого имущества определены пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ. К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.*
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть причислено и иное имущество.
Что касается движимого имущества, то вещи, не являюшиеся недвижимостью, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрации прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.* Об этом сказано в пункте 2 статьи 130 Гражданского кодекса РФ.
Уплата имущественных налогов сельхозпредприятиями
2.Статья: Какое имущество можно признать движимым, чтобы не платить налог
Движимые активы, которые компания приняла на учет с 1 января 2013 года, освобождены от налога на имущество (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ). Это любое оборудование, производственные линии, автомобили, лифты, котлы отопления, мебель и т. д.* Но не ясно, являются ли движимым имуществом различные постройки, павильоны, бытовки, временные дороги, заборы и прочие активы, которые, с одной стороны, связаны с землей (а это один из признаков недвижимости), с другой стороны – их можно разобрать и переместить. Многочисленная практика говорит о том, что иногда отличить движимый актив от недвижимого удается только в суде. При этом важны три признака.*
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Кстати
За землю не надо платить налог на имущество, поскольку она не является объектом налогообложения. Также есть активы, которые полностью освобождены от налога, например с высокой энергоэффективностью (ст. 374, 381 НК РФ).
Свидетельство о госрегистрации*
Инспекторы наверняка потребуют платить налог со всех объектов, на которые есть свидетельство о государственной регистрации. Логика проста: раз компания решила зарегистрировать право на объект, значит, она считает его недвижимым. Ведь движимые вещи регистрировать не надо (п. 2 ст. 130 ГК РФ).
Фундамент и коммуникации*
Пока не появились разъяснения чиновников и судебные решения в пользу компаний, безопаснее платить налог со всех построек на фундаменте. Ведь его назначение – связывать строение с землей (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Если же к такому объекту подведены коммуникации (электрическая сеть, водопровод и т. п.), то даже судьи посчитают актив недвижимым (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.07.12 № А40-84669/09-28-644).
Перемещение и ущерб*
Если у постройки нет фундамента (или фундамент разборный) и благодаря сборно-разборной конструкции ее можно без ущерба перенести на другое место и установить в первоначальном виде, можно доказать, что это движимое имущество. Такими зачастую бывают киоски, бытовки, охранные будки и прочее. Но, если проверяющие засомневаются в легкости перемещения объекта, они могут обратиться к эксперту. И тогда уже он будет решать, нанесет ли «переезд» существенный ущерб постройке. Поэтому, если есть подозрения, что ущерб все же будет, безопаснее платить налог, как с недвижимости, или готовиться к спору. Но в суде есть шансы на победу (постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.10.11 № А58-1276/11).
Газета «Учет. Налоги. Право», №5, февраль 2013