«…Руководство планирует взять в аренду помещение у «физика» под новый офис. Вправе ли наша компания не удерживать с таких арендных платежей НДФЛ?..»
Порядок уплаты НДФЛ в данном случае зависит от того, зарегистрирован ли ваш арендодатель в качестве индивидуального предпринимателя.
Индивидуальные предприниматели самостоятельно платят НДФЛ с доходов, получаемых от коммерческой деятельности (подп. 1 п. 1 ст. 227 НК РФ). А вот по отношению к обычному «физику» ваша компания является налоговым агентом (п. 1 ст. 226 НК РФ). Так что в последнем случае необходимо исчислять и удерживать с арендной платы НДФЛ. Аналогичной точки зрения придерживаются чиновники и налоговики (письма Минфина России от 05.08.11 № 03-04-06/3-179, ФНС России от 01.11.10 № ШС-37-3/14584).
Правда, иногда компаниям удается доказать в судебном порядке, что арендатор не обязан удерживать НДФЛ, если в договоре есть условие о том, что налог с дохода от аренды платит сам «физик». Судьи некоторых регионов с этим соглашаются (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.11.10 № КА-А40/14545-10). Однако в вашем округе судебная практика складывается в пользу налоговиков (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.05.10 № А66-9581/2009).
Темы: