Можно рассмотреть вариант с т.н. «арендными каникулами».
Стороны вправе заключить соглашение, согласно которому арендатору предоставляются «арендные каникулы», во время которых он будет освобожден от арендной платы, но за ним сохранится право пользования помещением.
Нормы ГК РФ не запрещают сторонам договора аренды установить «арендные каникулы», то есть освободить арендатора от обязанности уплачивать арендную плату за определенный период, но с сохранением за ним права пользования помещением.
В то же время, правоотношения сторон за данный период следует квалифицировать как безвозмездное пользование.
Обоснование
Рекомендация: Какими способами можно ускорить возмещение НДС
Зачастую группы компаний создают постоянно действующий механизм корректировки налоговой базы. Удобен для этой цели договор аренды. Дело в том, что обычаи делового оборота допускают на какое-то время освобождать арендатора от внесения платы (арендные каникулы). Что позволяет не перераспределять налоговую базу дружественных компаний в тех периодах, когда в этом нет необходимости.* Кроме того, договор аренды допускает переменный размер арендной ставки. Согласно пункту 2 статьи 614 ГК РФ, арендная плата может предусматриваться, в частности, в виде установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов. Что позволяет гибко регулировать обязательства сторон по НДС.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МО от 15.11.2012 № А40-115428/2011
«Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа доплачиваемого месяца.
Согласно п. 5.2.1 договора, стороны договорились, что в связи с невозможностью использования арендуемых помещений по целевому назначению и необходимостью проведения ремонтных работ в период с 01 июля 2010 г. по 31 июля 2010 г. признается сторонами периодом арендных каникул, в течение которого арендная плата за пользование арендуемыми помещениями площадью 61,1 кв.м. не начисляется и не уплачивается.*
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Последующее внесение арендной платы арендатор производит авансом до 5-го числа месяца, за который производится платеж».