Вам нужно уточнить, допускает ли основной или вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка размещение гостиниц. Если допускает, то можете оказывать гостиничные услуги. То, что здание обозначено как административно-офисное здание, не влияет на возможность оказывать данные услуги (см. Постановление 13 ААС от 04.06.2013 № А56-75038/2012).
Объясняется это следующим.
Согласно ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, выбираются правообладателями самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 № 14434/09).
Данный вывод ВАС РФ подтверждает требования закона, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
То есть, правообладатель земельного участка в определенной градостроительной зоне, в силу ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, вправе самостоятельно выбирать вид разрешенного использования земельного участка и объекта недвижимости из числа установленных (склад, объект торговли, гостиница и т.д.).
Таким образом, применительно к вашей ситуации, рекомендуем уточнить информацию в правилах землепользования и застройки соответствующего образования, соответствует ли размещение гостиницы основному или вспомогательному виду использования земельного участка.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах « Систем ы Главбух » vip - версия .
Градостроительный кодекс РФ
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
«Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования*».
09.04.2014г.
С уважением, Колосова Наталья,
Ваш персональный эксперт