Такой способ налоговой оптимизации не применим в данном случае.
В соответствии с пунктом 3 статьи 346.11 НК РФ применение УСН индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате НДЛФ (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2, 4 и 5 статьи 224 НК РФ). Согласно официальной позиции контролирующих органов, если индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, реализовал имущество, которое он не использовал в предпринимательской деятельности, он обязан уплатить с дохода от реализации НДФЛ. Аналогичная позиция и у судов - для включения в налоговую базу по УСН доходов предпринимателя от продажи личного имущества нужно, чтобы недвижимость использовалась им в предпринимательской деятельности.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух»
1. Статья: ИП на УСН реализует нежилые помещения: какой налог платить
Если индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, реализовал часть нежилых помещений, которые он не использовал в предпринимательской деятельности, он обязан уплатить с дохода от реализации НДФЛ.* Тот же налог платится и в том случае, если при государственной регистрации коммерсант не указал виды деятельности, связанные с продажей собственного недвижимого имущества (письмо Минфина России от 16.03.2011 № 03-11-11/55).
ЖУРНАЛ «УПРОЩЕНКА», № 5, МАЙ 2011
2. Статья: Предприниматели на УСН попадают в налоговую ловушку, продавая личное имущество
Кто спорил: предприниматель, который продал свою недвижимость и не пожелал платить с доходов единый налог по УСН
Позиция суда: для включения в налоговую базу по УСН доходов предпринимателя от продажи личного имущества нужно, чтобы недвижимость использовалась им в предпринимательской деятельности*
Реквизиты решения: постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 12.03.2013 № А27-10232/2011*
Цена вопроса: 601 771 руб.
Предприниматель применял УСН и занимался розничной торговлей через магазин. При этом пристройка к магазину находилась в частной собственности бизнесмена. Через какое-то время она была продана. И платить «упрощенный» налог с доходов от продажи предприниматель не стал. А на возражения налоговиков пояснил, что использовал помещение для личных нужд, а не для предпринимательской деятельности. Соответственно должен исчислить с доходов от продажи НДФЛ, а не налог по УСН. Отметим, что таким образом предприниматель хотел сэкономить — ведь при продаже имущества, которое находится в собственности физлица более трех лет, НДФЛ не уплачивается, что следует из пункта 17.1статьи 217 НК РФ (а недвижимость была в собственности как раз более трех лет).
Суд же выяснил следующее. В спорной пристройке располагались подсобные помещения, архивы, щитовая, коридор и кабинет бухгалтера. Так что данное имущество бизнесмен как раз использовал в предпринимательской деятельности. Это подтвердили вызванные в качестве свидетелей работники предпринимателя. Кроме того, ранее имущество находилось в залоге у банка для обеспечения кредита. А сам кредит предприниматель брал на ведение бизнеса. Помимо этого, доходы от продажи помещения были перечислены покупателем на расчетный счет предпринимателя, а не на счет физического лица.
На основании этих доводов суд постановил включить доходы от продажи имущества в налоговую базу по УСН и заплатить с них налог. По мнению судей, спорные объекты недвижимости по своему хозяйственному назначению использовались не для удовлетворения личных или семейных потребностей, а предназначались для ведения предпринимательской деятельности. И в конечном счете — для извлечения прибыли.*
ЖУРНАЛ «УПРОЩЕНКА», № 9, СЕНТЯБРЬ 2013
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени