Условия применения «входного» НДС предусмотрены ст. 169, 171, 172 НК РФ. Право на применение вычета по построенному объекту не зависит от факта оплаты арендованного участка.
При этом, целевое назначение строящегося объекта является существенным условием договора.
Также, для строительства на земле, принадлежащей физическому лицу, может потребоваться изменение разрешенного вида использования земли.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух».
1. Рекомендация: Когда «входной» НДС можно принять к вычету
Условия вычета
«
- предъявление налога поставщиком;
- приобретение имущества (работ, услуг) для осуществления операций, облагаемых НДС, или приобретение товаров (работ, услуг) для перепродажи;
- принятие приобретенного имущества (работ, услуг) на учет;
- наличие счета-фактуры (корректировочного счета-фактуры).
Об этом сказано в статьях 169, 171, 172 Налогового кодекса РФ.
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
О.Ф. Цибизова
начальник отдела косвенных налогов департамента
налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России
2. Статья: Аренда земельного участка для строительства
Под объектами недвижимости понимаются объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Поэтому при принятии решения о строительстве прежде всего определяется место строительства – расположение земельного участка. О том, какие особенности следует учитывать при заключении договоров аренды земельных участков, расскажем в нашей статье, приняв во внимание арбитражную практику.
Существенные условия договора
Ю. С. Петропавловская
помощник судьи Высшего арбитражного суда РФ
ЖУРНАЛ «УЧЕТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ», № 7, ИЮЛЬ 2008
3. Статья: Документы на строительство объекта
Юридическое лицо планирует построить для себя здание на земле, принадлежащей физическому лицу. Какие документы понадобятся юрлицу, чтобы потом зарегистрировать право собственности на это здание? Рассмотрим эти документы подробнее.
Документы на землю
Распоряжаться земельным участком при передаче его в пользование для строительства могут либо собственники (п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ), либо арендаторы (п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ), если это не запрещено арендодателем.
Таким образом, физическое лицо имеет право предоставить право пользования земельным участком, только если оно является собственником или арендатором земельного участка (соответственно право пользования может быть оформлено в виде договора аренды или субаренды).
Перечень документов, необходимых для регистрации, приведен в пункте 4 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.
ЖУРНАЛ «УЧЕТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ», № 2, ФЕВРАЛЬ 2008
А. В. Алексеев
бухгалтер ООО «Кампина»