Документ:
Письмо Минфина России от 16 июля 2012 г. №
Что изменилось:
Финансисты не стали возражать против вычета НДС по объектам, числящимся на счете 08.
В Налоговом кодексе РФ не уточнено, в каком качестве (на какой счет) должен быть принят к учету купленный объект для возможности применения вычета НДС.
Есть ли особенности для капстроений
Объекты недвижимости приобретены с целью их дальнейшей реконструкции и использования в деятельности, облагаемой налогом на добавленную стоимость. Приняты они к учету на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Может ли организация принять предъявленный покупателем НДС по приобретенным объектам недвижимости к вычету, не дожидаясь включения их в состав основных средств?
Вычет – при постановке на учет
Чиновники считают, что в данном случае компания вправе принять НДС по приобретенным объектам недвижимости к вычету сразу – в момент постановки их на учет независимо от того, что они отражены на счете 08. Объясняется это следующим.
Согласно пункту 6 статьи 171 Налогового кодекса РФ, вычету подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику по товарам, приобретенным им в том числе для выполнения строительно-монтажных работ. При этом вычеты производятся после принятия на учет товаров при наличии первичных учетных документов и счетов-фактур.
В связи с чем суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные по объектам недвижимости, которые были приобретены с целью их дальнейшей реконструкции и последующего использования в деятельности, облагаемой указанным налогом, принимаются к вычету в момент принятия на учет на счете 08.