Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

ПФР предупреждает вас о частых ошибках в СЗВ‑М

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Может ли ТСЖ выставлять счета арендаторам на коммунальные услуги с учетом своего вознаграждения как посредника?

15 августа 2011 106 просмотров

Наше ТСЖ планирует сдавать в аренду нежилые помещения, находящиеся в общей собственности. При этом ТСЖ заключило прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг. Председатель ТСЖ предлагает выставлять счета арендаторам на коммунальные услуги по завышенным ценам. Можно ли так делать? И вправе ли арендатор напрямую заключать договор с поставщиками коммунальных услуг?

Такие счета арендаторам на коммунальные услуги, какие хочет выставлять председатель товарищества собственников жилья, допустимы. Но для этого придется заключать с арендаторами агентские договоры. То есть ваше ТСЖ, как посредник, будет получать вознаграждение за оказанные услуги от принципалов (в данном качестве станут выступать арендаторы). Это следует из главы 52 ГК РФ.

Если же вы будете предоставлять коммунальные услуги в рамках договора аренды, то самовольно повышать платежи нельзя. Ведь тарифы на воду, электричество и прочую «коммуналку» устанавливает государство. А ваше ТСЖ в данном случае просто перевыставляет услуги конечному потребителю. Впрочем, вы можете прописать в договоре аренды, что арендная плата состоит из двух частей — постоянной (непосредственно плата за занимаемые помещения) и переменной (коммунальные услуги).

Что касается прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, то они не запрещены. Арендатор может напрямую сотрудничать с поставщиком, минуя ТСЖ.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Новости по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

Какими вопросами сотрудники замучили вашу бухгалтерию?

Сотрудники хоть раз просили завысить или занизить доходы в справке 2-НДФЛ?

Сотрудники хоть раз говорили, что вы им неправильно рассчитали зарплату или др. выплаты?

Сотрудники просят пояснить, что за суммы в их расчетных листках?

Сотрудники требуют 13-ую зарплату или дополнительные выплаты?

Сотрудники просят объяснить, как они могут получить налоговые вычеты?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка