Предприятие провело неотделимые улучшения в арендованное имущество (арендодатель их не компенсирует). Нужно ли отражать такие улучшения в составе основных средств и платить с них налог на имущество?
Да, нужно, арендатор исчисляет налог. В составе основных средств отражаются капитальные вложения в арендованные активы. Это следует из пункта 5 ПБУ 6/01. Данные капитальные вложения зачисляются организацией-арендатором в собственные основные средства в сумме фактически произведенных затрат, если иное не предусмотрено договором – пункт 47 приказа Минфина России от 29 июля 1998 г. № 34н.
Налог на имущество уплачивается в отношении активов предприятия, которые числятся на балансе в качестве объектов основных средств.
Следовательно, в отношении данных неотделимых улучшений необходимо уплатить налог на имущество. К такому выводу пришли арбитры ВАС РФ в решении от 27 января 2012 г. № 16291/11. Аналогичного мнения придерживаются чиновники Минфина России в письме от 24 января 2008 г. № 03-05-04-01/37.
Темы: