Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Как отменить штраф за ошибки в индивидуальных сведениях

Подписка
Срочно заберите все!
№23

ФНС уточнила, как пересчитать кадастровый налог на имущество

21 июня 232 просмотра
Объект, по которому была установлена кадастровая стоимость, исключили из реестра. Так как пересчитать кадастровый налог на имущество?

Когда платитить кадастровый налог на имущество

Компания вправе пересчитать налог на имущество, если объект исключен из перечня объектов с кадастровой стоимостью по решению суда. К такому выгодному выводу пришла ФНС России в письме от 09.02.15 № БС-4-11/1799 (ответ на частный запрос).

С 2015 года во многих регионах утвержден перечень недвижимости, налог на имущество по которой надо рассчитывать из кадастровой стоимости. Список недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, утверждают не позднее 1 января, и в течение года он не меняется. Если собственник в течение года перестроит здание, например отделит пристройку, то из перечня такие объекты не исключат. За новое помещение налог все равно надо будет платить.

Как быть, если объект исключили из реестра

В то же время некоторые объекты могли попасть в перечень по ошибке. Например, компания владеет складом, а не торговым комплексом. В суде можно потребовать исключить недвижимость из перечня (решение Мосгорсуда от 05.11.14 № 3–261/2014). Если суд примет решение, то налог за прошлый год можно пересчитать из остаточной стоимости. А она ниже кадастровой. Чтобы инспекция уменьшила налог, надо сдать уточненные расчеты и декларации. Переплату компания вправе зачесть или вернуть, обратившись с заявлением в ИФНС.

Как рассчитать налог на имущество

Приведем расчет налога на примере.

Пример

Компания владеет зданием в Москве. Ставка налога в столице по объектам с кадастровой стоимостью — 1,2%, с остаточной — 2,2% (Закон г. Москвы от 05.11.03 № 64). Кадастровая стоимость здания — 50 млн руб. Аванс за квартал — 150 000 руб. (50 млн руб. х 1,2% х ?). Если здание по ошибке включено в перечень, надо пересчитать налог. Остаточная стоимость объекта ниже кадастровой. На 1 января — 2 млн руб., на 1 февраля — 1,99 млн руб., на 1 марта — 1,98 млн руб., на 1 апреля — 1,97 млн руб. Средняя стоимость имущества — 1 985 000 руб. (2 000 000 + 1 990 000 + 1 980 000 + 1 970 000) : 4. Аванс за квартал — 10 918 руб. (1 985 000 руб. х 2,2%). Разница — 139 082 руб. (150 000 – 10 918).


Печатная версия
Электронная газета

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка