Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Одной проблемой с НДС стало меньше

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Как оформить передачу земли от учредителя компании

9 июня 2016 43 просмотра
Компания начинает строительство на участке, который принадлежит двум собственникам - единственному учредителю и стороннему физику. Как оформить передачу земли от учредителя компании? 

Ситуация

У нас ООО. Хотим построить цех. Но участок, на котором планируем строить, разделен на две доли. Одна принадлежит нашему единственному учредителю, другая — стороннему физику. Учредитель хочет отдать нам долю, а второй владелец передать на время за плату. Как оформить передачу земельного участка от владельцев нашей компании?

Решение

С учредителем и вторым владельцем надо оформить разные документы.

Договор с учредителем

Между учредителем и вами надо составить договор дарения имущества (п. 1 ст. 572 ГК РФ). На практике можно также ограничиться актом безвозмездной передачи. Платить налог на прибыль с полученной доли не требуется (подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ). Правда, в течение года ее нельзя продавать или сдавать в аренду, иначе рыночную стоимость надо включить в доходы (письмо Минфина России от 30.01.12 № 03-11-06/2/11).

Договор со вторым владельцем

Со вторым владельцем можно заключить договор аренды доли участка (ст. 606 ГК РФ). Арендатор вправе строить цех на земельном участке, если это не противоречит его целевому назначению (подп. 2 п. 1 ст. 40, п. 1 ст. 41 Земельного кодекса). Если договор аренды заключить на один год и более, то его необходимо зарегистрировать. Если на меньший срок, регистрация не обязательна (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 З НК РФ). Скорее всего вы будете использовать участок более года. Чтобы не регистрировать договор, можно перезаключать договоры на аренду земли на 11 месяцев.


Печатная версия
Электронная газета

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка