Да, может, собственник вправе распоряжаться своим имуществом любым не запрещенным законом способом (ст. 209 ГК РФ).
При этом имущества гражданина не отделено от имущества индивидуального предпринимателя (ст. 24 ГК РФ). Поэтому предприниматель вправе использовать в своей предпринимательской деятельности имущество, которое он приобрел, будучи гражданином.
Дополнительных правоустанавливающих документов для этого не нужно, достаточно свидетельства о праве собственности на это имущество.
Заключать самому с собой договор аренды или ссуды не нужно.
Обоснование
Гражданский кодекс РФ
«Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина
1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.*
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
3. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Статья 24. Имущественная ответственность гражданина
Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.*
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством».
Из статьи журнала «Главбух» № 20, Октябрь 2008
Как платить налог за сдачу квартиры в аренду, предприниматель решает сам
Я работаю на упрощенном налоговом режиме (объект налогообложения – «доходы») и собираюсь сдавать в аренду собственную квартиру. Можно ли вместо НДФЛ по ставке 13 процентов платить единый налог по ставке 6 процентов?
Спрашивает А.Н. АХМАТОВА,
индивидуальный предприниматель
(г. Москва)
Да, можно.
Индивидуальный предприниматель, применяющий «упрощенку» с объектом налогообложения «доходы», платит всего лишь 6 процентов от поступившей арендной платы. То есть экономия по сравнению с уплатой НДФЛ составит 7 процентов. Однако если индивидуальный предприниматель при регистрации указал вид экономической деятельности (например, розничная торговля), то ему придется подать в налоговую инспекцию заявление о новом виде деятельности – сдаче в аренду жилых помещений. В этом случае от уплаты налога на доходы физических лиц он будет освобожден, а значит, двойного налогообложения не будет (п. 24 ст. 217, п. 3 ст. 346.11 НК РФ). Налоговики советуют подать еще одно заявление – об освобождении от уплаты НДФЛ. Такие разъяснения, в частности, дает УФНС России по г. Москве в письме от 31 января 2006 г. № 18-12/3/6066. Но сделать это налогоплательщик может по своему желанию, в Налоговом кодексе РФ о таком заявлении нет ни слова.
Отвечает В.М. АКИМОВА,
государственный советник
налоговой службы РФ III ранга,
соавтор«Системы Главбух»
Из статьи журнала «Упрощенка» № 12, Декабрь 2009
Факт использования имущества в предпринимательской деятельности доказывать не обязательно
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.09.2009 № А33-6383/09
Индивидуальный предприниматель, владеющий на праве собственности 1/2 нежилого помещения, применяет упрощенную систему налогообложения. Налоговая инспекция доначислила ему налог на имущество физических лиц, обосновав это тем, что он не подтвердил факт использования данного помещения в предпринимательской деятельности. Арбитры оказались другого мнения на этот счет. Они обратились к пункту 3 статьи 346.11 НК РФ, в соответствии с которым применение УСН предусматривает замену уплаты налога на имущество (в отношении имущества, использующегося в предпринимательской деятельности) единым налогом. Суд выяснил, что предприниматель сдавал в аренду принадлежащую ему часть нежилого помещения и с доходов от данного вида деятельности уплачивал налог в рамках УСН. Доказательств обратного налоговая инспекция не представила. А ее доводы о том, что предприниматель не предъявил документы, подтверждающие сдачу помещения в аренду, арбитры не приняли во внимание. Причины следующие. В Налоговом кодексе не содержится требования представлять такие документы и не устанавливается их перечень.