Вопрос: Организация на УСН доходы. В собственности имеются земельные участки (в собственности менее 3-х лет). Во 2 квартале 2023 года планируем продать земельный участок по цене 460 000 000 рублей. Какое налогообложение данной сделки? С какого периода мы утратим право на применение УСН, в связи с превышением лимита по дохода, по какой ставке платиться налог? Облагается ли НДС данная операция?
Ответ: По вопросу подскажите налогообложение данной сделки. Порядок уплаты налогов зависит от того, в каком периоде доходы организации превысят лимит для работы на УСН.
В 2023 году упрощенку можно применять, пока доходы не превысили 251 400 000 руб. с начала года. Доходы определяйте по данным в книге учета доходов и расходов.
То есть если вся сумма выручки от продажи участка поступит во втором квартале 2023 года, с начала этого квартала организация утратит право на применение УСН. В этом случае с доходов от продажи участка нужно будет заплатить налог на прибыль.
Если во втором квартале 2023 года доходы организации превысят этот лимит, с выручки от продажи участка нужно будет заплатить налог на прибыль. По общему правилу суммарная ставка налога на прибыль составляет 20 процентов.
По вопросу облагается ли НДС данная операция. Нет, данная операция не облагается НДС. Продажу земельного участка объектом обложения НДС не признают (подп. 6 п. 2 ст. 146 НК).
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Эксперты Системы Главбух расскажут в рекомендации, как рассчитать и применять лимиты по УСН.
Как рассчитать и применять лимиты по УСН