НДС не уплачивается, поскольку реализация квартир на территории России не облагается НДС. Основание – подпункт 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса РФ.
Обоснование данной позиции пр иведено ниже в материалах «Системы Главбух» vip - версия
1. Рекомендация: Как застройщику отразить в бухучете и при налогообложении долевое строительство жилых домов
ОСНО: строительство собственными силами
При строительстве жилого дома собственными силами застройщик выполняет функции подрядчика. Нормы подпункта 14 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ в этом случае не применяются. Поэтому налог на прибыль застройщик рассчитывает в том же порядке, что и подрядная организация. Подробнее на эту тему см.:*
- Как отразить в бухучете и при налогообложении расходы подрядчика по договору строительного подряда;
- Как отразить в бухучете и при налогообложении доходы подрядчика по договору строительного подряда.
Со средств, поступающих от участников долевого строительства в оплату строительных работ, которые застройщик выполняет собственными силами, застройщик должен заплатить НДС как с выручки от реализации (ст. 39 и подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Подробнее об этом см. Какие операции облагаются НДС. При этом сумму «входного» НДС примите к вычету в общем порядке.
Независимо от способа ведения строительства со стоимости квартир, которые реализуются по договору купли-продажи (т. е. построенных за счет средств застройщика), НДС платить не нужно (подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).*
Олег Хороший, государственный советник налоговой службы РФ III ранга
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
2. статья 149 Налогового кодекса РФ
Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:*
22) реализация жилых домов, жилых помещений*, а также долей в них;
05.05.2014г.
С уважением, Ольга Пушечкина
Ваш персональный эксперт